Description du bien
A vendre entre particuliers, à seulement 3 minutes de Sauveterre de Guyenne, 15 minutes de Langon et 10 minutes de la Réole, magnifique maison atypique de 137 m², à ossature bois, sur sous-sol intégral de 140 m² environ, présentée sur un parc de 5770 m², entièrement clôturé et arboré.
Sur trois niveaux, elle propose en rez-de-jardin :
- Une belle et lumineuse pièce de vie de 53.81 m², constituée par un salon aux beaux volumes grâce à son plafond rampant ; un coin salle à manger avec baie vitrée accédant à la terrasse et offrant ainsi un point de vue privilégié sur le parc ; une cuisine américaine de 12.43 m², aménagée et équipée, avec coin repas et bar, accédant elle aussi à la terrasse
- Un cellier utilisé en espace tampon entre la cuisine et le sous-sol
- Une suite parentale de 14 m² environ, donnant sur la terrasse, avec dressing privatif de 5.40 m²
- Une salle d’eau de 7.13 m² avec douche italienne, et double vasque
- Un WC indépendant avec lave-mains
A l’étage :
- Une mezzanine donnant sur le salon
- Deux belles chambres de 11.31 m² et 11.89 m²
- Une salle d’eau avec vaque, douche et WC
Au sous-sol, 140 m² environ, avec possibilité de garer jusqu’à 3 voitures et porte de garage motorisée.
Cette maison aux belles prestations, dont un chauffe-eau solaire, un adoucisseur d’eau ou encore une aspiration centralisée, ne nécessite aucun travaux.
Elle est très économique grâce à sa conception et son système de chauffage.
La taxe foncière est de 390 €.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 137
surface terrain 5770
Code postal 33540
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Année de construction 2010
Prix de vente 240 000 €
Taxe foncière annuelle 390 €
