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Maison / Villa 150 m² - 5 pièces - Bergerac (24100)

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Prix 249 000 €
| Ref EHMAI233

Description du bien

A vendre entre particuliers aux portes de Bergerac, très belle maison de 150 m² avec charme de l’ancien et confort moderne (chaudière haut de gamme, double vitrage, isolation…) ; dépendances et grande piscine creusée, le tout sur vaste terrain clos, arboré, et sans vis-à-vis de 3700 m².

 

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement

 

- Dans une impasse calme à 10 minutes du centre de Bergerac,

- Gare et aéroport de la ville dans un proche rayon,

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées à proximité,

- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs à proximité,

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,

- Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante,

 

Son agencement

 

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

 

- Nous débutons la visite par l’atout majeur de la maison : son magnifique espace salon/séjour de 52 m² et 6 mètres de hauteur sous plafond avec carrelage au sol, cheminée en pierres avec insert, poutres apparentes et porte fenêtre sur l’extérieur,

- En prolongement de cet espace, une grande cuisine de 15,4 m² avec tomettes au sol, accès sur l’extérieur et grenier à l’étage,

- Pour compléter cette cuisine, un cellier attenant de 8 m² avec lino au sol. Très fonctionnel, ce dernier possède également un accès sur l’extérieur,

- Toujours au rez-de-chaussée, un couloir de 4 m² nous mène à deux belles chambres de 12,2 m² et 9,2 m². Ces dernières ont toutes deux un beau parquet en chêne, et des poutres apparentes.

- Une grande salle d’eau de 7,8 m² entièrement carrelée avec douche, double vasque, bidet, placard et sèche-serviettes,

- Enfin, un WC séparé de 1,6 m².

 

A L’ETAGE :

 

- Au-dessus du salon/séjour, une mezzanine de 10 m² avec parquet au sol,

- Une chambre de 17 m² avec moquette au sol et cabinet de toilette (lavabo et bidet).

 

A L’EXTERIEUR :

 

- 3700 m² de terrain clos (portail électrique) et arboré,

- Dépendance de 45 m² avec béton au sol, tuiles anciennes et poutres apparentes,

- Dépendance comprenant un garage fermé pour deux véhicules, un abris clos et un abris extérieur,

- Sous cette dépendance, une cave tempérée de 5 m²,

- Une piscine creusée 10 x 5 avec escalier roman,

- Piscine avec alarme et système de filtration,

- Pool house de 6,3 m² avec sol en béton,

- Un cabanon de 5 m² avec sol en béton,

 

Ainsi que ses prestations

 

- Maison moderne avec le charme de l’ancien,

- Maison en excellent état intérieur et extérieur,

- Chaudière fioul haut de gamme à faible consommation,

- Double vitrage sur l’ensemble de la maison,

- Toiture en très bon état, régulièrement entretenue,

- Piscine également en très bon état, filtration récente et alarme,

- Environnement privilégié sans vis-à-vis,

- Vue dégagée sur la campagne environnante,

- Assainissement individuel aux normes,

- Taxe foncière de seulement 780 €.

 

Affaire à saisir rapidement ! 

Descriptif du bien

Ville Bergerac


Surface habitable (m²) 150


surface terrain 3700


Surface loi Carrez (m²) 150


Code postal 24100


Surface du séjour (m²) 52


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1984


copropriété NON


Prix de vente 249 000 €


Taxe foncière annuelle 780 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Maison
Rez-de-chaussée
120 Rez-de-chaussée Salon/séjour de 52 m², cuisine de 15,4 m² et cellier attenant de 8 m², couloir de 4 m², deux chambres de 12,2 m² et 9,2 m², salle d’eau de 7,8 m², un WC séparé de 1,6 m²
Dépendance
Extérieure
45 Rez-de-chaussée Dépendance de 45 m² avec un garage fermé pour deux véhicules, un abris clos et un abris extérieur. Sous cette dépendance, une cave tempérée de 5 m²
Aménagements extérieurs
Terrain clos et arboré
3700 Rez-de-chaussée 3700 m² de terrain, piscine creusée 10 x 5 avec escalier roman, alarme et système de filtration, pool house de 6,3 m² et cabanon de 5 m²
Maison
Etage
30 1 Mezzanine de 10 m², chambre de 17 m²

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bergerac (24100)