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Maison / Villa 107 m² - 5 pièces - Gabriac (12340)

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Prix 189 000 €
| Ref FMMAI178
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A vendre entre particuliers, très belle maison individuelle ans un lotissement calme et à proximité des commodités (restaurant, école, mairie) dans le village de Gabriac à seulement 5 minutes de Bozouls.

Cette belle maison d'une superficie de 107m² se compose d'une entrée menant à un spacieux et lumineux salon-séjour-cuisine d'une superficie de 37m². Cette pièce à vivre est très lumineuse grâce à ses ouvertures et son exposition Sud. Elle possède également une agréable cheminée à bois. Toujours au rez-de-chaussée vous profiterez de 2 belles chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangement. Possibilité d'exploiter la surface restante pour créer un deuxième salle de bain.

Côté pratique vous profiterez d'un cellier, d'un garage de 30m² ainsi que d'un portail motorisés.

La maison est bati sur un terrain plat, arboré et cloturé d'une surface de 746m².

Une maison avec de belles prestations.

Descriptif du bien

Ville Gabriac


Surface habitable (m²) 107


surface terrain 746


Code postal 12340


Surface du séjour (m²) 37


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1990


Prix de vente 189 000 €


Charges 130 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
37.6 Rez-de-chaussée Avec cuisine semi-ouverte
cellier
Carrelage
4.40 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
10 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
9.10 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
3.50 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.17 Rez-de-chaussée
Dégagement
Carrelage
5.20 Rez-de-chaussée
garage
20.45 Rez-de-chaussée
Pièce
Parquet
10.7 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
10 1
chambre
Parquet
11 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Gabriac (12340)