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Maison / Villa 192 m² - 6 pièces - Viviers (07220)

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Prix 269 000 €
| Ref CAPMAI255

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS- Située sur les hauteurs de Viviers, en position dominante et profitant d’un superbe panorama, maison de construction traditionnelle de 192 m² habitables répartis en 2 logements.

Le premier appartement de plain-pied vous propose : une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour de 32.77 m², ouvert sur une cuisine de 12.62 m². Ces 2 pièces donnent sur une terrasse couverte de 22 m² avec vue imprenable. Côté nuit : 3 chambres (12.82 m², 13.78 m² et 12.73 m²) une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo et WC séparé.

Le deuxième appartement en rez-de-jardin vous offre : une belle pièce de vie de 30.93 m², une cuisine intégrée de 24.77 m², une chambre de 14 m² et une salle d’eau meublée + WC. Cette partie communique avec l’étage par un escalier intérieur, mais vous pourrez la rendre indépendante grâce à son entrée privative. Il dispose aussi d’une terrasse couverte de 24.40 m².

Implantée sur un terrain arboré de 2 600 m² avec forage. Garage de 33 m².

Prévoir : fosse sceptique à mettre aux normes; installations des radiateurs (appartement du bas); clôture; finitions façade...

Un bien idéal aux atouts remarquables : vue dégagée, 4 chambres, espaces généreux permettant d’accueillir famille, amis, bureau, salle de sport, jeux… Et possibilité de générer des revenus locatifs partiellement ou sur la totalité. A visiter sans tarder !

Taxe foncière 1 060 euros.

Descriptif du bien

Ville Viviers


Surface habitable (m²) 192


Code postal 07220


Surface du séjour (m²) 63.7


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue Imprenable


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2000


Prix de vente 269 000 €


Taxe foncière annuelle 1 060 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Dégagement
carrelage
6.76 -1
salon/sejour
carrelage
30.93 -1 Entrée indépendante - Porte fenêtre accès sur terrasse
cuisine
carrelage
24.77 -1 cuisine intégrée et équipée NEUVE ( hotte, lave vaisselle) - Baie donnant sur terrasse
chambre
carrelage
14 -1
salle d'eau + WC
carrelage
6.60 -1 Salle d'eau meublée - Douche avec jets hydro massant - WC suspendu - Chauffage sèche serviettes.

carrelage
5.69 Rez-de-chaussée Placard mural
salon/sejour
carrelage
32.77 Rez-de-chaussée Porte fenêtre accès sur terrasse couverte
cuisine
carrelage
12.62 Rez-de-chaussée Porte fenêtre accès sur terrasse couverte
couloir
carrelage
5.92 Rez-de-chaussée Porte de communication avec l'appartement en bas.
WC
carrelage
1.86 Rez-de-chaussée WC suspendu + lave mains
chambre
carrelage
12.82 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
13.78 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
12.73 Rez-de-chaussée Retour / emplacement pour placard mural
salle de bain
carrelage
11 Rez-de-chaussée Baignoire balnéo - Double vasques - Coin buanderie
Garage
béton
33.08 Rez-de-chaussée
Terrasses
46.11 Rez-de-chaussée 2 terrasses couvertes - l'une de 21.71 m² à l'étage carrelée avec vue imprenable et l'autre en rez de jardin 24.40 m² . + Terrasse non couverte.
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Chauffage géothermie à l'étage et Gaz (citerne) au rez de chaussé - Alimentation par l'eau du forage uniquement ( prévoir de se raccorder à l'eau de ville) - Assainissement fosse sceptique - Forage avec surpresseur. Adoucisseur d'eau- Combles isolées par laine de verre en 100 - Construction traditionnelle ( agglo + briques + isolation) - Prévoir travaux de finitions : chauffage au rdc - volets peinture - enduit - changer le chauffe eau.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Viviers (07220)