Description du bien
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS- Située sur les hauteurs de Viviers, en position dominante et profitant d’un superbe panorama, maison de construction traditionnelle de 192 m² habitables répartis en 2 logements.
Le premier appartement de plain-pied vous propose : une entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour de 32.77 m², ouvert sur une cuisine de 12.62 m². Ces 2 pièces donnent sur une terrasse couverte de 22 m² avec vue imprenable. Côté nuit : 3 chambres (12.82 m², 13.78 m² et 12.73 m²) une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo et WC séparé.
Le deuxième appartement en rez-de-jardin vous offre : une belle pièce de vie de 30.93 m², une cuisine intégrée de 24.77 m², une chambre de 14 m² et une salle d’eau meublée + WC. Cette partie communique avec l’étage par un escalier intérieur, mais vous pourrez la rendre indépendante grâce à son entrée privative. Il dispose aussi d’une terrasse couverte de 24.40 m².
Implantée sur un terrain arboré de 2 600 m² avec forage. Garage de 33 m².
Prévoir : fosse sceptique à mettre aux normes; installations des radiateurs (appartement du bas); clôture; finitions façade...
Un bien idéal aux atouts remarquables : vue dégagée, 4 chambres, espaces généreux permettant d’accueillir famille, amis, bureau, salle de sport, jeux… Et possibilité de générer des revenus locatifs partiellement ou sur la totalité. A visiter sans tarder !
Taxe foncière 1 060 euros.
Descriptif du bien
Ville Viviers
Surface habitable (m²) 192
Code postal 07220
Surface du séjour (m²) 63.7
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 1
Vue Imprenable
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage GEOTHERMIE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2000
Prix de vente 269 000 €
Taxe foncière annuelle 1 060 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Dégagement
carrelage |
6.76 | -1 | |
| salon/sejour
carrelage |
30.93 | -1 | Entrée indépendante - Porte fenêtre accès sur terrasse |
| cuisine
carrelage |
24.77 | -1 | cuisine intégrée et équipée NEUVE ( hotte, lave vaisselle) - Baie donnant sur terrasse |
| chambre
carrelage |
14 | -1 | |
| salle d'eau + WC
carrelage |
6.60 | -1 | Salle d'eau meublée - Douche avec jets hydro massant - WC suspendu - Chauffage sèche serviettes. |
|
carrelage |
5.69 | Rez-de-chaussée | Placard mural |
| salon/sejour
carrelage |
32.77 | Rez-de-chaussée | Porte fenêtre accès sur terrasse couverte |
| cuisine
carrelage |
12.62 | Rez-de-chaussée | Porte fenêtre accès sur terrasse couverte |
| couloir
carrelage |
5.92 | Rez-de-chaussée | Porte de communication avec l'appartement en bas. |
| WC
carrelage |
1.86 | Rez-de-chaussée | WC suspendu + lave mains |
| chambre
carrelage |
12.82 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
carrelage |
13.78 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
carrelage |
12.73 | Rez-de-chaussée | Retour / emplacement pour placard mural |
| salle de bain
carrelage |
11 | Rez-de-chaussée | Baignoire balnéo - Double vasques - Coin buanderie |
| Garage
béton |
33.08 | Rez-de-chaussée | |
| Terrasses
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46.11 | Rez-de-chaussée | 2 terrasses couvertes - l'une de 21.71 m² à l'étage carrelée avec vue imprenable et l'autre en rez de jardin 24.40 m² . + Terrasse non couverte. |
| Prestations et informations
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Rez-de-chaussée | Chauffage géothermie à l'étage et Gaz (citerne) au rez de chaussé - Alimentation par l'eau du forage uniquement ( prévoir de se raccorder à l'eau de ville) - Assainissement fosse sceptique - Forage avec surpresseur. Adoucisseur d'eau- Combles isolées par laine de verre en 100 - Construction traditionnelle ( agglo + briques + isolation) - Prévoir travaux de finitions : chauffage au rdc - volets peinture - enduit - changer le chauffe eau. |
