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Maison / Villa 113 m² - 5 pièces - Mont-De-Marsan (40000)

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Prix 205 000 €
| Ref CTMAI217
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIER. Au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 113m2 en très bon état avec son grand garage de 20m2, le tout implantée sur un terrain piscinable et entièrement clôturé de 1300m2.

Avec une situation géographique privilégiée sur la commune de Geloux (40090) au niveau du chemin de la Musaraigne à seulement 15 minutes du centre-ville de Mont de Marsan (40000), cette maison sera vous séduire par son cadre verdoyant et son parc arboré.

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :

La partie jour composée comme suit :

Une entrée de 5m2.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de plus de 30m2 donnant sur une agréable terrasse carrelée de plus de 20m2.

Une grande cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle).

Une belle véranda de 28m2 avec climatisation réversible.

Un grand garage de 20m2 avec sa partie buanderie.

La partie nuit composée comme suit :

Une première chambre de 10m2.

Une seconde chambre de 10m2 avec placards aménagés.

Une troisième chambre de 9m2 avec placards aménagés.

Une salle de bains de 6m2 avec baignoire, douche et meuble de salle de bains.

Un WC séparé.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une terrasse carrelée de 20m2 orientée au Sud.

Un terrain arboré, piscinable et entièrement clôturé de 1300m2.

Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme en bordure de forêt.

Une cour goudronnée pouvant accueillir facilement deux véhicules.

Un portail battant aluminium automatisé.

Toutes les commodités à proximité immédiate.

Concernant les prestations :

Menuiserie bois double vitrage pour toute la maison.

Volets bois.

Portail électrique avec interphone.

Chauffage électrique avec climatisation réversible pour la véranda et grand insert à bois dans le salon-séjour.

Facture énergétique de 120 euros/mois pour une famille de 3 personnes.

Assainissement individuel avec fosse septique.

Nombreux rangements intégrés et entièrement aménagés.

Maison saine et entretenue.

Taxe foncière faible de 385 euros annuelle.

Descriptif du bien

Ville Mont-de-Marsan


Surface habitable (m²) 113


surface terrain 1300


Surface loi Carrez (m²) 113


Code postal 40000


Surface du séjour (m²) 31


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 2001


Prix de vente 205 000 €


Taxe foncière annuelle 385 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
5 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
31 Rez-de-chaussée insert à bois, accès terrasse couverte
cuisine
carrelage
10 Rez-de-chaussée cuisine semi-ouverte entièrement équipée
véranda
carrelage
28 Rez-de-chaussée véranda avec climatisation réversible
garage
carrelage
20 Rez-de-chaussée garage carrelé et isolé
chambre
parquet
10 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
10 Rez-de-chaussée grands placards intégrés et aménagés
chambre
parquet
9 Rez-de-chaussée grands placards intégrés et aménagés
salle de bain
carrelage
6 Rez-de-chaussée baignoire, douche et meuble de salle de bains
WC
carrelage
1.50 Rez-de-chaussée WC séparé

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mont-De-Marsan (40000)