A vendre entre particuliers vaste maison sur sous-sol de 150 m² avec grand jardin à l’arrière, le tout sur une parcelle de 486 m². Cette dernière, tout en double vitrage, est composée d’une entrée, d’un grand salon donnant sur l’extérieur, d’une cuisine, de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, d’une salle de bains, d’un wc, d’un garage et d’une cave.

SON EMPLACEMENT :

- Rue des carrières, sur la commune de Notre-Dame-de-Sanilhac,

- Emplacement stratégique proche des axes de transport,

- Lignes de bus R10 et K3 à proximité immédiate,

- Lignes de bus B, D, N, R9, R11 et E5 à 5 minutes,

- Ecoles, collèges, lycées accessibles rapidement à pied,

- Tous commerces et professionnels de santé à proximité immédiate,

- A moins de 10 min à pied de l’hypercentre historique de Périgueux,

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,

- Maison en retrait d’une rue calme avec peu de vis-à-vis

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Une entrée de 5 m² avec lino au sol,

- Un vaste salon de 19,5 m² avec lino au sol. Ce dernier est traversant et donne accès sur la cour à l’avant, et possède une belle vue sur le jardin et Périgueux à l’arrière,

- Une cuisine de 10,3 m² très fonctionnelle avec carrelage au sol. Elle profite également de la vue sur Périgueux,

- Une chambre lumineuse de 10,3 m² avec parquet au sol,

- Un wc séparé de 1,5 m² avec lino au sol,

AU 1^er ETAGE, AVEC PARQUET AU SOL :

- Un dégagement de 3,6 m²,

- Un chambre de 9,7 m² et son beau balcon de 3 m²,

- Une chambre de 11 m² donnant sur l’arrière et profitant d’une vue panoramique sur la ville,

- Une chambre de 11,4 m² profitant également de cette vue,

- Une chambre de 9,3 m²,

- Une salle de bain carrelée de 4,5 m² avec baignoire, vasque et bidet,

AU SOUS-SOL :

- Un garage de 20 m² avec béton au sol,

- Une cave de 20 m² avec béton au sol,

- Un dégagement de 10 m² avec béton au sol,

A L’EXTERIEUR :

- Vaste parcelle de 486 m²,

- Terrain clos et arboré,

- A l’avant : une petite cour permettant à la maison d’être en retrait de la rue,

- A l’arrière, un vaste espace jardin sans vis-à-vis et piscinable,

- Accès facilité au garage en sous-sol

Emplacement stratégique, quartier calme, vastes volumes, sous-sol, jardin, chauffage gaz en excellent état, double vitrage, tout à l’égout, taxe foncière peu élevée… occasion à saisir rapidement pour cette maison nécessitant quelques rafraichissements.

Diagnostics de performance énergétique