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Maison / Villa 95.65 m² - 4 pièces - Château-D'Olonne (85180)

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Prix 103 000 €
| Ref ELMAI130

Description du bien

À VENDRE ENTRE PARTICULIERS-Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 80 ans et d’une femme de 73 ans. Agréable maison de plain-pied rénovée d'une surface de 95,65 m² sur un terrain de 501 m². Idéalement située dans LES SABLES D’OLONNE – QUARTIER DE LA PIRONNIÈRE.

Cette maison est composée : d'une entrée, d’une pièce de vie avec cheminée insert, d'une grande cuisine séparée, aménage, équipée et rénovée en 2018, deux chambres,d'une piece attenante au salon pouvant faire office de chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée récemment, WC séparé. Un grand garage attenant où on peut garer deux voitures.

Côté extérieur : Beau jardin arboré et bien entretenu de 501 m² avec un puits de l'eau potable pour vous et/ou votre jardin.

Coté pratique : Un abris de jardin et une annexe vous permettent de stocker du bois ou du matériel.

La façade de la maison a été repeinte, l'isolation de la maison refaite récemment Le système de chauffage est mixte : La cheminée à bois se trouvant dans le séjour chauffe également la maison et le chauffage électrique. L'assainissement est individuel. La taxe foncière est de 880 euros.

La maison se situe à seulement 2 minutes en voitures du bourg avec écoles maternelles/primaires et commerces de proximité. Vous profiterez à la fois du caractère calme du secteur et de la proximité de la mer. À venir visiter rapidement !
LE BOUQUET : 100 000 EUROS net vendeur RENTE VIAGÈRE : 650 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice INSEE. VALEUR VÉNALE : 320.000 EUROS

Descriptif du bien

Ville Château-d'Olonne


Surface habitable (m²) 95.65


surface terrain 501


Code postal 85180


Surface du séjour (m²) 25


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1979


copropriété NON


Prix de vente 103 000 €


Taxe foncière annuelle 880 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
4.24 Rez-de-chaussée Entrée avec placard
salon/sejour
Carrelage
25.32 Rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cheminée à insert
cuisine
Carrelage
12.07 Rez-de-chaussée Belle et grande cuisine séparée, aménagée et équipée
chambre
Parquet
12 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
10.74 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
4.16 Rez-de-chaussée Salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne
Pièce attenante
Carrelage
19 Rez-de-chaussée Possibilité de créer une 3è chambre
garage
Béton
28.50 Rez-de-chaussée Possible de garer 2 voitures

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Château-D'Olonne (85180)