Description du bien
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, grand duplex d'une superficie de 136m² se situant dans le centre de Rodez à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre au sein d'une petite copropriété de 4 logements.
Au premier niveau un premier logement de Type 4 composé d'un hall d'entrée avec rangement, menant à une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'une superficie de 30m² avec cheminée et cuisine séparée récemment rénové. Cette pièce à vivre baigne de lumière grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures donnant un accès direct à un balcon parfaitement exposée Sud-Ouest. L'appartement se compose au niveau coin nuit de 3 chambres spacieuses, dont 2 donne un accès direct à un deuxième balcon de 10m² donnant une magnifique vue panoramique sur la vallée. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant complète ce plateau.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagées proposant une dépendance avec une pièce de vie, une salle de bain, un WC et une grande chambre de 15m². Ce deuxième niveau peut-être proposé comme un logement indépendant idéal pour une grande famille, de l'investissement locatif à l'année ou de courte durée (A'irbnb) Côté pratique vous profiterez d'une cave ainsi que d'un garage privatif et d'une place de stationnement.
Syndicat bénévole de 4 logements avec faibles charges.
Descriptif du bien
Ville Rodez
Surface habitable (m²) 136
Surface loi Carrez (m²) 136
Code postal 12000
Surface du séjour (m²) 30
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1965
copropriété OUI
nombre de lots 4
Prix de vente 196 000 €
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 550 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salon/sejour
Parquet |
30 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Carrelage |
12.50 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet |
12 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet |
13.71 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet |
11.88 | Rez-de-chaussée | |
| WC
Carrelage |
3.5 | Rez-de-chaussée | |
| salle de bain
Carrelage |
4.60 | Rez-de-chaussée | |
| Dégagement
Carrelage |
12 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
Lino |
15.30 | 1 | |
| chambre
Lino |
25.30 | 1 | |
| salle de bain
Lino |
5.40 | 1 | |
| WC
Lino |
2.40 | 1 |
