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Maison / Villa 105 m² - 5 pièces - Berneuil (17460)

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Prix 189 000 €
| Ref GLMAI138

Description du bien

À VENDRE ENTRE PARTICULIERS , charmant pavillon de 105m² situé sur la commune de Berneuil à mi-chemin entre Saintes et Pons. Cette maison de plain-pied sans mitoyenneté a été construite en 2010 sur une parcelle de 1120m² dans un lotissement très calme.

Dès votre entrée vous apprécierez l’ambiance chaleureuse de la pièce de vie traversante composée d’un salon et d’une salle à manger ouverte sur le jardin par une large baie vitrée. Attenante mais séparée, la cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque cuisson gaz, lave-vaisselle) est fonctionnelle avec son cellier mitoyen.

L’espace nuit dispose de 3 chambres (de 9 à 12m²) avec parquet et dotées de placards intégrés, d’un bureau de 8,50m² actuellement converti en dressing, de WC séparés et enfin d’une salle de bain avec double-vasques, baignoire et douche à fleur de sol.

L’extérieur offre un jardin idéalement exposé sud-ouest de plus de 700m², totalement clos. Il est agrémenté d’une belle terrasse avec pergola et d’un barbecue maçonné. Enfin une dépendance de plus de 20m² avec galetas et appentis permet un appréciable stockage…

Les plus de cette maison : la gestion numérique de sa domotique (chauffage, éclairage, volets) par tablettes murales dans le séjour et la salle de bain, son parking en béton lavé pour 3 véhicules devant la maison, son terrain piscinable, sa proximité de l’école élémentaire et du pole médical.

Idéal pour une famille, votre visite vous permettra de vous projeter définitivement dans votre nouvelle demeure…ne tardez pas !

Descriptif du bien

Ville Berneuil


Surface habitable (m²) 105


surface terrain 1120


Surface loi Carrez (m²) 105


Code postal 17460


Surface du séjour (m²) 33


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2010


Prix de vente 189 000 €


Taxe foncière annuelle 480 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
2 Rez-de-chaussée Porte entrée Bois, vitre opaque demi lune Placard entrée portes coulissantes (chauffe-eau intégré) Aquarium/Placard à chaussures
salon/sejour
Carrelage
17 Rez-de-chaussée Double porte fenêtre PVC Radiateur à rayonnement murs peints
Salle à manger
Carrelage
16.30 Rez-de-chaussée Double baie vitrée Alu Radiateur à rayonnement murs peints tablette commande domotique
cuisine
Carrelage
10.50 Rez-de-chaussée Aménagée Semi équipée (Four, Lave-vaisselle, hotte, paque cuisson gaz) Evier résine beige 1 bac et demi crédence carrelage et stratifié fenêtre française PVC VMC murs peints
cellier
Carrelage
4.30 Rez-de-chaussée Branchements machines AL fenêtre simple PVC porte de service -> garage
couloir - dégagement
Carrelage
4 Rez-de-chaussée murs peints
chambre
1- Parquet flottant
9 Rez-de-chaussée fenêtre française PVC Radiateur Rayonnant Placard intégré (sans porte) murs peints
chambre
2- Parquet flottant
10.30 Rez-de-chaussée fenêtre française PVC Radiateur rayonnant placard intégré 2 pans coulissants murs peints
chambre
3 - Parquet flottant
11.80 Rez-de-chaussée fenêtre française PVC Radiateur rayonnant placard intégré XXL (sans porte) murs peints
Bureau/Dressing
Parquet
8.50 Rez-de-chaussée fenêtre française PVC Agencement dressing (penderies et rayonnages) murs peints
salle de bain
Carrelage
6 Rez-de-chaussée Double vasques aménagées + miroir baignoire douche italienne fenêtre simple PVC murs carrelés sèche-serviettes électrique VMC Tablette commande domotique
WC
Carrelage
1.30 Rez-de-chaussée 1 mur lambris VMC
garage
Dalle Béton
16 Rez-de-chaussée Porte basculante manuelle alu rayonnages tableau électrique
Dépendance
Dalle béton
16 Rez-de-chaussée porte de garage fenêtre française PVC Galetas Terrasse/Appentis de 8m²

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Berneuil (17460)