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Maison / Villa 110 m² - 5 pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

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Prix 243 000 €
| Ref CTMAI214

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, Au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 110m2 en parfait état avec son grand garage de 38m2, le tout implantée sur un terrain piscinable et entièrement clôturé de 1000m2.

Avec une situation géographique privilégiée sur les hauteurs au niveau du chemin du Pouric à seulement 5 minutes du centre-ville de Aire sur l’Adour (40800), cette maison sera vous séduire par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité.

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :

La partie jour composée comme suit :

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de plus de 40m2 donnant sur une agréable terrasse de plus de 20m2 avec petit espace jacuzzi.

Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec son cellier attenant de 10m2.

Un grand garage de 38m2 avec porte automatisé.

La partie nuit composée comme suit :

Une première chambre de 11m2 avec placards aménagés.

Une seconde chambre de 11m2 avec placards aménagés.

Une troisième chambre de 10m2 avec placards aménagés.

Une salle de bains de 6m2 avec baignoire, douche et meuble de salle de bains.

Un WC séparé.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une première grande et agréable terrasse bois ombragée de plus de 20m2 à l’arrière de la maison.

Une seconde terrasse à l’avant de la maison.

Un terrain arboré, piscinable et entièrement clôturé de 1000m2.

Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme à deux pas du centre-ville.

Une cour pouvant accueillir facilement trois véhicules.

Toutes les commodités à proximité immédiate.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC et aluminium double vitrage pour toute la maison.

Volets roulants électriques.

Portail électrique avec visiophone.

Chauffage électrique chaleur douce avec climatisation réversible.

Facture énergétique de 130 euros/mois pour une famille de 3 personnes.

Assainissement par tout à l’égout.

Nombreux rangements intégrés et entièrement aménagés.

Maison saine et entretenue.

Taxe foncière de 1000 euros annuelle.

Descriptif du bien

Ville Aire-sur-l'Adour


Surface habitable (m²) 110


surface terrain 1000


Surface loi Carrez (m²) 110


Code postal 40800


Surface du séjour (m²) 41


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue PARC ARBORE


Terrain piscinable OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Prix de vente 243 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
parquet
41 Rez-de-chaussée avec accès terrasse sud-Ouest devant la maison
cuisine
parquet
17 Rez-de-chaussée cuisine ouverte et équipée avec accès terrasse à l'arrière de la maison
cellier
carrelage
10 Rez-de-chaussée cellier attenant à la cuisine et au garage
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée grands placards intégrés et aménagés
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée grands placards intégrés et aménagés
chambre
parquet
10 Rez-de-chaussée grands placards intégrés et aménagés
salle de bain
carrelage
6 Rez-de-chaussée baignoire, douche et meuble de salle de bains
WC
carrelage
1.40 Rez-de-chaussée WC séparé
garage
dalle béton
38 Rez-de-chaussée grand garage attenant à la maison avec porte automatisé

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Aire-Sur-L'Adour (40800)