Description du bien
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, Au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de 110m2 en parfait état avec son grand garage de 38m2, le tout implantée sur un terrain piscinable et entièrement clôturé de 1000m2.
Avec une situation géographique privilégiée sur les hauteurs au niveau du chemin du Pouric à seulement 5 minutes du centre-ville de Aire sur l’Adour (40800), cette maison sera vous séduire par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :
La partie jour composée comme suit :
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de plus de 40m2 donnant sur une agréable terrasse de plus de 20m2 avec petit espace jacuzzi.
Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec son cellier attenant de 10m2.
Un grand garage de 38m2 avec porte automatisé.
La partie nuit composée comme suit :
Une première chambre de 11m2 avec placards aménagés.
Une seconde chambre de 11m2 avec placards aménagés.
Une troisième chambre de 10m2 avec placards aménagés.
Une salle de bains de 6m2 avec baignoire, douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Une première grande et agréable terrasse bois ombragée de plus de 20m2 à l’arrière de la maison.
Une seconde terrasse à l’avant de la maison.
Un terrain arboré, piscinable et entièrement clôturé de 1000m2.
Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme à deux pas du centre-ville.
Une cour pouvant accueillir facilement trois véhicules.
Toutes les commodités à proximité immédiate.
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC et aluminium double vitrage pour toute la maison.
Volets roulants électriques.
Portail électrique avec visiophone.
Chauffage électrique chaleur douce avec climatisation réversible.
Facture énergétique de 130 euros/mois pour une famille de 3 personnes.
Assainissement par tout à l’égout.
Nombreux rangements intégrés et entièrement aménagés.
Maison saine et entretenue.
Taxe foncière de 1000 euros annuelle.
Descriptif du bien
Ville Aire-sur-l'Adour
Surface habitable (m²) 110
surface terrain 1000
Surface loi Carrez (m²) 110
Code postal 40800
Surface du séjour (m²) 41
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 1
Vue PARC ARBORE
Terrain piscinable OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2004
Prix de vente 243 000 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salon/sejour
parquet |
41 | Rez-de-chaussée | avec accès terrasse sud-Ouest devant la maison |
| cuisine
parquet |
17 | Rez-de-chaussée | cuisine ouverte et équipée avec accès terrasse à l'arrière de la maison |
| cellier
carrelage |
10 | Rez-de-chaussée | cellier attenant à la cuisine et au garage |
| chambre
parquet |
11 | Rez-de-chaussée | grands placards intégrés et aménagés |
| chambre
parquet |
11 | Rez-de-chaussée | grands placards intégrés et aménagés |
| chambre
parquet |
10 | Rez-de-chaussée | grands placards intégrés et aménagés |
| salle de bain
carrelage |
6 | Rez-de-chaussée | baignoire, douche et meuble de salle de bains |
| WC
carrelage |
1.40 | Rez-de-chaussée | WC séparé |
| garage
dalle béton |
38 | Rez-de-chaussée | grand garage attenant à la maison avec porte automatisé |
