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Appartement 69 m² - 3 pièces - Bergerac (24100)

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Prix 169 000 €
| Ref EHMAI230

Description du bien

 

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS magnifique appartement T3 de 69 m² en excellent état avec terrasse au cœur de Bergerac. Situé dans la résidence de standing « Les Terrasses » (avec entrée sécurisée,  place de parking privative en sous-sol, place de parking invité, parc arboré avec magnifique vue sur la rivière Dordogne, cave, local poubelles, entretien des espaces verts et des communs, double vitrage, climatisation…), ce dernier a l’avantage d’être situé en rez-de-chaussée au cœur du parc, au calme et sans vis-à-vis immédiat !

 

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE CI-DESSUS

 

Cet appartement saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1

 

- Résidence les Terrasses, emplacement très recherché à Bergerac,

- Au cœur de la ville dans un parc arboré avec vue sur la Dordogne,

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate,

- Axes de transports, gare et aéroport de Bergerac à proximité,

- Nombreuses structures culturelles, de loisirs et de tourisme aux alentours,

- Secteur dynamique, à moins de 50 minutes de Périgueux et 1 h de Bordeaux en voiture,

- Bordeaux à 1 h 20 en train actuellement, 1 h 10 bientôt et 1 h à terme,

 

son agencement intérieur

 

- Nous débutons la visite par une entrée/couloir de 10,26 m² avec interphone et grand placard de 3,78 m²,

- Cette dernière donne sur un vaste séjour très lumineux de 20,88 m² avec carrelage au sol et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse semi-couverte de 20 m², avec accès direct au parc,

- Nous continuons la visite avec une cuisine séparée de 6,15 m² avec carrelage au sol et VMC. Cette dernière est très bien agencée, et une simple cloison la sépare du séjour (possibilité d’ouverte),

- Nous retrouvons ensuite une première belle chambre de 13,98 m² avec parquet au sol et placard de 0,93 m²,

- Une seconde chambre de 10,78 m² avec parquet au sol et placard de 0,93 m²,

- Une salle d’eau carrelée très fonctionnelle de 5,01 m² avec cabine de douche, vasque, sèche-serviettes, emplacement machine à laver et VMC,

- Un WC séparé de 1,70 m² avec carrelage au sol et VMC,

 

et les prestations de qualité proposées :

 

- Résidence de standing récente à taille humaine sécurisée par interphone,

- Environnement calme et familial, très bon voisinage,

- Excellent état des communs, aucune procédure en cours,

- Appartement également en excellent état avec terrasse, double vitrage, climatisation réversible et chauffage électrique,

- Parking privatif en sous-sol et place invitée en extérieur, portail sécurisé avec ouverture électrique,

- Parc clos et arboré avec arbres remarquables et vue exceptionnelle sur la Dordogne,

- Emplacement de choix, toutes commodités et transports à proximité immédiate,

- Idéal en tant que résidence ou investissement : très forte demande locative sur le secteur,

- Taxe foncière de 1026 euros,

- Charges de copropriété incluant l’eau, l’électricité,  l’entretien des espaces verts et des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, du local poubelles…

 

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 69


Code postal 24100


Surface du séjour (m²) 20


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 2


Ascenseur OUI


Vue Sur parc et Dordogne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Cave OUI


Année de construction 1997


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 3 600 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 169 000 €


Taxe foncière annuelle 1 026 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
14.04 Rez-de-chaussée Entrée/couloir de 10,26 m² avec interphone et grand placard de 3,78 m²,
salon/sejour
Carrelage
20.88 Rez-de-chaussée Vaste séjour très lumineux de 20,88 m² avec carrelage au sol et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse semi-couverte de 20 m², avec accès direct au parc,
Terrasse
Semi-couverte
20 Rez-de-chaussée Terrasse semi-couverte de 20 m², avec accès direct au parc,
cuisine
Carrelage
6.15 Rez-de-chaussée Cuisine séparée de 6,15 m² avec carrelage au sol et VMC. Cette dernière est très bien agencée, et une simple cloison la sépare du séjour (possibilité d’ouverte),
chambre
Parquet
14.91 Rez-de-chaussée Première belle chambre de 13,98 m² avec parquet au sol et placard de 0,93 m²,
chambre
Parquet
11.71 Rez-de-chaussée Seconde chambre de 10,78 m² avec parquet au sol et placard de 0,93 m²,
salle d'eau
Carrelage
5.01 Rez-de-chaussée Salle d’eau carrelée très fonctionnelle de 5,01 m² avec cabine de douche, vasque, sèche-serviettes, emplacement machine à laver et VMC,
WC
Carrelage
1.70 Rez-de-chaussée WC séparé de 1,70 m² avec carrelage au sol et VMC,

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bergerac (24100)