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Maison / Villa 175 m² - 6 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 314 000 €
| Ref CAPMAI252

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS - MONTELIMAR, Avenue d’Espoulette, à proximité immédiate du centre-ville, carrefour Market et d’un parking de 150 places. Superbe maison bourgeoise de 1903, d’une surface de 175 m² habitables.

Elle vous propose un spacieux et lumineux séjour de 45 m² avec clim réversible, une cuisine de qualité entièrement équipée, adossée à une arrière-cuisine. Un WC indépendant.

Au 1 er étage : 2 grandes chambres (17 m² et 21 m²), une salle d’eau meublée avec douche italienne et placard de rangement sur mesure. Un WC séparé.

Au dernier étage : une salle de jeux ou loisirs de 27.30 m², une 3 -ème chambre de 15.20 m², un bureau de 7.62 m² facilement aménageable en 4 -ème chambre, ainsi qu’une salle d’eau meublée + WC.

En sous- sol : vous bénéficierez d’une cuisine laboratoire et d’un atelier pour bricolage et rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en partie couverte, d’un parking privatif goudronné 2 places.

Taxe foncière : 967 euros.

Une maison idéale pour des futurs propriétaires en recherchent : de volumes généreux, d’un bien parfaitement entretenu, sans travaux, de toutes les commodités à pied ou d’un lieu pour exercer une profession libérale voir commerciale.

Descriptif du bien

Ville Montélimar


Surface habitable (m²) 175


Code postal 26200


Surface du séjour (m²) 45


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Vue Terrasse et Rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1903


copropriété NON


Prix de vente 314 000 €


Taxe foncière annuelle 967 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine labo
carrelage
-1 cuisine aménagée type Laboratoire pour pâtissier.
Atelier / Chaufferie
béton
-1 Placard de rangements. Chaudière gaz de ville CHAPPEE
salon/sejour
carrelage
45 Rez-de-chaussée Clim réversible.
cuisine
carrelage
13 Rez-de-chaussée cuisine séparée avec arrière cuisine : 13 m² . Cuisine de 2016 marque MOBALPA, équipement (hotte, plaque induction, four, micro-onde)
WC
carrelage
Rez-de-chaussée Lave mains - Fenêtre
Terrasse
30 Rez-de-chaussée En partie couverte.
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée Parking intérieure goudronné 2 voitures. Portail motorisé. Rez-de- chaussé : volets type persiennes sécurisés. Toiture révisée en 2019.
chambre
parquet
17 1
chambre
parquet
21 1
salle d'eau
parquet
13 1 Salle d'eau meublée + placard sur mesure et douche italienne. Possibilité d'installer une baignoire ( écoulement existant)
WC
1
chambre
Dalle gerflex
15.20 2
chambre
dalle gerflex
7.62 2 Bureau actuellement, facilement aménageable en 4 -ème chambre.
salle d'eau
dalle gerflex
2 salle d'eau meublée + WC
Salle de jeux - Loisirs
dalle gerflex
27.30 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Montélimar (26200)