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Maison / Villa 346 m² - 10 pièces - Soullans (85300)

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Prix 983 000 €
| Ref ELMAI129

Description du bien

À VENDRE ENTRE PARTICULIERS sur la commune de Soullans, belle et grande maison de prestige, individuelle de 346 m² de plain-pied, construite uniquement avec des matériaux de qualité sur une parcelle de terrain paysagée de 4139 m² avec piscine et une grande terrasse exposée sud.

Cette maison est idéalement située dans un quartier calme, à 20 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie !

Cette maison se compose d'une belle entrée qui dessert :

- un vaste et lumineux salon-séjour de 72,96 m² avec cheminée en pierres et trois grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et la piscine ;

- une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 45 m² avec un accès par une baie vitrée à la terrasse ;

- Un cellier/ Arrière-cuisine de 11,87 m² ;

- 1 très belle et grande suite parentale de 75 m² : chambre de 34 m² avec bureau 16 m², salle de bain, dressing avec placards ;

(La grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche à l'talienne, double vasques, bidet et WC de 18,79 m²) ;

- 2 belles et lumineuses chambres qui mesurent respectivement 18,15 m² ; et 14,84 m²

- Une belle et spacieuse salle de d'eau avec douche à l'italienne et double vasques 10,11 m² ;

- WC avec lavabo et fenêtre ;

Vous monterez à l'étage par un très bel escalier qui dessert un grand palier avec :

- 2 belles et lumineuses chambres qui mesurent respectivement 25,84 m² ; 21,46 m² ;

- Une belle et spacieuse salle de d'eau avec douche à l'italienne et double vasques de 7,40 m² ;

- WC avec lavabo et fenêtre ;

À l’extérieur, vous trouvez le spacieux garage de 79,55 m² + pool house + local technique.

Les + de cette belle maison :

Vous serez séduit par sa cuisine d'été, son beau et grand jardin arboré et entretenu avec sa terrasse exposée sud ainsi que sa piscine avec volet de sécurité, exposée plein sud, chauffée avec sa pompe à chaleur

Le chauffage s’effectue principalement en aérothermie = très bonne isolation.

L'assainissement s'effectue par la fosse septique aux normes.

Enfin, cette belle maison proche de toutes commodités (écoles, commerces) saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Il ne vous reste plus qu'à la visiter sans tarder pour l'imaginer selon vos envies !

Descriptif du bien

Ville Soullans


Surface habitable (m²) 346


surface terrain 4139


Code postal 85300


Surface du séjour (m²) 72


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin arboré et la piscine


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2010


copropriété NON


Prix de vente 983 000 €


Taxe foncière annuelle 3 396 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
9.92 Rez-de-chaussée Avec placards intégrés
salon/sejour
Carrelage
72.96 Rez-de-chaussée Très belle, spacieuse et lumineuse pièce avec une belle et grande cheminée
cuisine
Carrelage
45 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
11.87 Rez-de-chaussée
Suite parentale
Carrelage
75 Rez-de-chaussée Suite parentale qui se compose d'une belle et grande chambre de 34,06 m2, une belle salle de bain de 18,75 m2, d'un dressing de 5,53 m2 et d'un spacieux bureau de 16,64 m2.
chambre
Carrelage
18.15 Rez-de-chaussée Belle chambre avec vu sur la piscine avec 1 porte-fenêtre et une fenêtre.
chambre
Carrelage
14.84 Rez-de-chaussée Belle et lumineuse chambre avec sa porte-fenêtre et sa fenêtre.
bureau
Carrelage
16.64 Rez-de-chaussée Spacieux bureau
salle de bain
Carrelage
18.79 Rez-de-chaussée Spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne double-vasque, bidet et WC.
WC
Carrelage
2.40 Rez-de-chaussée Avec fenêtre et lavabo
WC
Carrelage
1.90 Rez-de-chaussée Avec fenêtre et lavabo.
Cuisine extérieure
Carrelage
22.23 Rez-de-chaussée Barbecue en pierre.
salle d'eau
Carrelage
Rez-de-chaussée Douche + WC à l'extérieur pour la piscine.
Local Technique
Béton
13.96 Rez-de-chaussée Avec ballon d'eau chaude, pompe à chaleur pour la piscine, arrivée du puits et aspirateur centralisé intégré à la maison
Local Technique
Béton
3.97 Rez-de-chaussée Chauffe-eau pour la partie nuit
chambre
Carrelage
25.84 1 Spacieuse et lumineuse chambre grâce à ces 3 fenêtres.
chambre
Carrelage
21.46 1 Spacieuse et Lumineuse chambre grâce à ces 3 fenêtres
salle d'eau
Carrelage
10.11 1 Salle d'eau bleue avec douche à l'italienne et double vasques.
WC
Carrelage
3 1 Avec fenêtre et lavabo.
Palier
Carrelage
9.13 1 Avec grands placards en bois massif

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Soullans (85300)