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Maison / Villa 167.94 m² - 7 pièces - Châteauneuf-Du-Rhône (26780)

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Prix 195 500 €
| Ref CAPMAI251
Sous Compromis

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS- Idéalement située à 5 min de Montélimar Sud et de l’autoroute, sur la commune de CHATEAUNEUF DU RHONE, installée dans une rue paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités et école, découvrez cette spacieuse et agréable maison de village en pierres de 167.94 m² habitables comprenant :

En rez-de-chaussé : Une cuisine équipée avec îlot central de 19.40 m² ouverte sur une belle salle à manger de 22.80 m² dotée d’un poêle à bois Jotul, de murs en pierres apparentes et d’un plafond cathédral ; un WC indépendant, une buanderie – cellier et une remise de 27.50 m² pour rangement. Actuellement à l’état brut, elle pourrait être aménagée en pièce supplémentaire pour vos loisirs…

Au 1 er étage, un dégagement avec grand placard dessert : une terrasse de 28.80 m² bordée de massifs en pierres et d’un espace barbecue. Un chaleureux salon de 24 m², une chambre de 14 m² avec dressing et une lumineuse salle de bains meublée avec douche, baignoire et WC.

Au 2 -ème étage, vous disposerez de 2 chambres avec placards (14.9 m² et 17.24 m²), un bureau ou chambre d’appoint de 8.70 m² et un WC séparé.

Un bien coup de cœur pour sa situation géographique, son état général soigné, son cachet unique, sa terrasse privative, son potentiel à développer : remise en pierres …

A visiter sans tarder !

Taxe foncière 1 100 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 167.94


Code postal 26780


Surface du séjour (m²) 24.01


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


copropriété NON


Prix de vente 195 500 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salle à manger
pierre
22.80 Rez-de-chaussée Rosace au sol - Plafond cathédrale - Murs en pierres apparentes - Poêle à bois JOTUL - Placard de rangements.
cuisine
pierre
19.40 Rez-de-chaussée Plafond cathédrale - Cuisine provençale ouverte sur salle à manger - Equipée d'un îlot central + four + hotte + plaque induction + lave vaisselle.
Dégagement
pierre
5 Rez-de-chaussée Montée d'escalier.
WC
pierre
1.20 Rez-de-chaussée Placard de rangement- Convecteur électrique
buanderie / cellier
béton
9.25 Rez-de-chaussée Pierres apparentes - Compteur récent.
Remise
béton
27.50 Rez-de-chaussée Accès remise côté buanderie ou côté servitude de passage voisin. ( 2 -ème entrée possible) - Chauffe eau neuf Atlantic 200 litres.
terrasse
Pelouse synthétique
28.80 1 Coin barbecue - Massifs en pierres - Arrivée d'eau - Récupérateur d'eau de pluie - Eclairage extérieur-
salle de bain
parquet flottant
10 1 Salle de bains + douche - Meuble double vasques- Meuble colonne - WC semi séparé - Etagères de rangement.
salon/sejour
carrelage
24.1 1 Etagères de rangement - Soubassement et plafond en bois - Murs en pierres apparentes.
chambre
carrelage
14 1 Placard / dressing sur mesure - Plafond bois
Dégagement
carrelage
9.80 1 Placard de rangement 2.50 m²
WC
vinyle
1.80 2 Lave mains
Dégagement
parquet flottant
11.1 2 Dressing 5.4 m² - Velux
bureau ou chambre d'appoint
parquet flottant
8.70 2 Fenêtre + velux
chambre
parquet flottant
14.5 2 Fenêtre + velux - Mezzanine - Placard rangement- 2 entrées.
chambre
parquet flottant
17.24 2 2 Placards - Fenêtre + velux - Etagères de rangement.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Châteauneuf-Du-Rhône (26780)