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Maison / Villa 280 m² - 10 pièces - Saint-Rémy (79410)

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Prix 425 000 €
| Ref DPMAI116

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, sur la commune de Saint Rémy, à seulement 10 min du centre-ville de Niort, ensemble de deux maisons (l’une de 122 m² et la seconde de 158 m²).

Composition de l’ensemble :

  • une maison de 122 m², avec :

- Au rez-de-chaussée : un bureau de 14,70 m² avec une ouverture directe sur l’extérieur (peut tout à fait convenir comme bureau pour une profession libérale), un WC, et une lingerie.

- À l’étage : Un séjour lumineux de 29 m² avec insert, un coin cuisine de 8,50 m², deux chambres de 9 et 12 m², 2 WC, une salle d’eau et une salle de bain. Une agréable mezzanine surplombant la pièce de vie.

Chauffage gaz de ville.

  • une grande maison de 158 m² avec :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon de 22 m², une cuisine équipée de 16 m², et une salle à manger de 17m². Un WC, une salle de bain, une arrière cuisine et un garage.

- À l’étage : 4 grandes chambres lumineuses de 13 à 29 m² sur parquet bois, une salle d’eau et un WC.

- Cette maison possède également une cave de 35 m², ainsi qu’un grenier de 82 m² laissant libre cours à votre imagination.

Points forts : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente à condensation. Isolation intérieure effectuée, double vitrage, VMC double flux.

  • une dépendance attenante 178 m²

Ce bien se trouve sur un terrain clos et arboré de 2240 m² avec un préau.

A seulement 1h de La Rochelle et Poitiers, 2h30 de Paris par TGV, de multiples possibilités s’offrent à vous :

- Création gîtes et/ou chambres d’hôtes.

- Résidence principale avec revenus locatifs annexes

- Achats en communauté, ou création de coliving, le terrain et les dépendances permettent facilement de concevoir une piscine, un espace fitness, une mini ferme…

La taxe foncière pour l’ensemble est de 1682 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 280


surface terrain 2240


Code postal 79410


Surface du séjour (m²) 29


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 34


Exposition SUD


Année de construction 1870


Prix de vente 425 000 €


Taxe foncière annuelle 1 682 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Terre + béton
34.80 -1 Dans maison 1
entrée
Carrelage
12.75 Rez-de-chaussée Dans maison 1
Salon
Parquet bois
22.40 Rez-de-chaussée Dans maison 1
Salle à manger
Plastique
17.40 Rez-de-chaussée Dans maison 1
cuisine
Plastique
16.00 Rez-de-chaussée Dans maison 1, cuisine équipée
Arrière cuisine
Carrelage
19.20 Rez-de-chaussée Dans maison 1
garage
Béton
32.00 Rez-de-chaussée Dans maison 1
Dégagement
Carrelage
3.30 Rez-de-chaussée Dans maison 1
WC
Carrelage
1.00 Rez-de-chaussée Dans maison 1
salle de bain
Carrelage
6.29 Rez-de-chaussée Dans maison 1. Baignoire et lavabo
bureau
Carrelage
14.75 Rez-de-chaussée Dans maison 2
WC
Carrelage
1.24 Rez-de-chaussée Dans maison 2
Lingerie
Carrelage
14.56 Rez-de-chaussée Dans maison 2
entrée
Carrelage
3.48 Rez-de-chaussée Dans maison 2
PIECE 1
Pierre
89.00 Rez-de-chaussée Dans dépendance, à réhabiliter
Pallier
Plastique
6.20 1 Dans maison 1
Chambre 1
Parquet bois
17.80 1 Dans maison 1
Chambre 2
Parquet bois
16.60 1 Dans maison 1. Peut communiquer facilement avec la maison 2.
salle d'eau
Carrelage
4.54 1 Dans maison 1
Chambre 3
Parquet bois
19.00 1 Dans maison 1
Chambre 4
Parquet bois
13.00 1 Dans maison 1
WC
Plastique
1.40 1 Dans maison 1
Pallier
Carrelage
5.26 1 Dans maison 2
Chambre 1
Parquet flottant
8.80 1 Dans maison 2
Chambre 2
Parquet flottant
12.39 1 Dans maison 2
salle d'eau
Parquet flottant
3.40 1 Dans maison 2
WC
Parquet flottant
1.25 1 Dans maison 2
salon/sejour
Parquet flottant
29.50 1 Dans maison 2
cuisine
Plastique
8.50 1 Dans maison 2
salle de bain
Plastique
4.39 1 Dans maison 2
WC
Plastique
1.78 1 Dans maison 2
PIECE 2
Plancher bois
89.60 1 Dans dépendance, à réhabiliter.
Grenier 1
Plancher bois
46.20 2 Dans maison 1
Grenier 2
Plancher bois
36.00 2 Dans maison 1
mezzanine
Parquet flottant
18.90 2 Dans maison 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Rémy (79410)