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Maison / Villa 440 m² - 15 pièces - Mont-De-Marsan (40000)

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Prix 588 000 €
| Ref CTMAI213

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Besoin de calme et de sérénité ? Découvrez cette magnifique maison landaise de 440m2 avec piscine chauffée le tout implanté sur un parc arboré d’environ 10300m2 facile d’entretien.

Située dans les Landes, route de Benquet sur la commune de Saint Maurice sur Adour (40270) à seulement 15 minutes de Mont de Marsan, cette maison profite d’un cadre rare et exceptionnel au calme.

A souligner, la maison est composée de trois blocs complètement indépendants dont une habitation principale, une habitation secondaire et des chambres d’hôtes, chaque bloc possédant sa propre entrée.

Possibilité de faire facilement de la location saisonnière avec un revenu locatif annuel minimum de 18 000 euros/an pour les chambres d’hôtes et de 15 000 euros/an pour l’habitation secondaire.

L’habitation principale est composée comme suit :

Un grand et chaleureux espace de vie salon-séjour de plus de 60m2 avec poutres apparentes et mezzanine.

Une cuisine ouverte avec son cellier attenant.

Une grande chambre avec sa salle d’eau (douche, meuble salle de bains).

Un WC séparé.

Une buanderie.

A l’étage, deux chambres dont une avec grande salle de bains, une salle d’eau (douche italienne, meuble simple vasque), un WC indépendant et un espace bureau sur la mezzanine.

L’habitation secondaire est composée comme suit :

Un grand salon-séjour de plus de 40m2 avec accès sur la terrasse extérieure.

Une cuisine équipée avec cellier.

Une grande chambre avec salle d’eau (douche, meuble salle de bains).

Un WC séparé.

A l’étage, une grande chambre avec salle de bains (baignoire, meuble simple vasque et WC) et balcon.

Les chambres d’hôtes sont composées comme suit :

Un grand espace de vie de plus de 40m2 avec possibilité d’installer facilement une cuisine ouverte.

Une chambre avec salle d’eau (douche et WC).

A l’étage, une première grande chambre avec salle de bains (baignoire, meuble de salle de bains et WC), deux autres chambres dont une avec salle d’eau et un WC séparé.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un grand parc arboré de 10300m2 avec une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis en pleine nature.

Une piscine chauffée de 5x10 avec son grand local piscine.

Deux belles terrasses couvertes dont une de plus de 80m2 exposée au Sud.

Un grand garage de 40m2.

Concernant les prestations :

Chauffage au sol par pompe à chaleur complétée par du chauffage au fioul domestique avec cuve enterrée.

Menuiserie PVC et bois double vitrage pour toute la maison.

Assainissement par fosse septique.

Fibre optique en cours de déploiement sur le secteur.

Facture énergétique de 200 euros/mois pour l’électricité et de 160 euros/mois pour le fioul domestique.

Faible facture d’eau annuelle de 350 euros.

Taxe foncière de 2440 euros annuelle.

Maison équipée de panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel de plus de 2200 euros.

Descriptif du bien

Ville Mont-de-Marsan


Surface habitable (m²) 440


surface terrain 10300


Surface loi Carrez (m²) 430


Code postal 40000


Surface du séjour (m²) 60


Nombre de pièces 15


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de niveaux 2


Vue PARC ARBORE


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Année de construction 1535


Prix de vente 588 000 €


Taxe foncière annuelle 2 440 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Habitation principale
carrelage, parquet
160 Rez-de-chaussée salon-séjour, mezzanine, cuisine, cellier, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC et buanderie.
annexe
carrelage, parquet
140 Rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC.
annexe
carrelage, parquet
140 Rez-de-chaussée chambres d'hôtes: salon-séjour, possibilité de cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 WC.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mont-De-Marsan (40000)