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Maison de village 130 m² - 6 pièces - Ségur (12290)

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Prix 218 000 €
| Ref LMMAI186

Description du bien

Venez découvrir cette belle et un brin atypique maison de village de 130 m2, située à Ségur (12290).

Dans ce charmant village, à 25 minutes de Rodez, 25 minutes de l'A75 et 10 minutes de Pont de Salars, vous trouverez : école, commerce de proximité, poste, café restaurant ...

La maison a été entièrement rénovée en 2012. Elle est traversante : petite place de village côté entrée, et jardin intimiste de 100 m2 côté salon.

Elle s'organise comme suit :

En rez de chaussée :

- une grande entrée de 10 m2, avec placard.

- un garage de 20 m2 permettant de garer une petite voiture.

- une buanderie de 6.30 m2.

- un wc de 1.40 m2.

- un beau et grand salon de 22 m2 avec accès terrasse jardin.

Un magnifique escalier en fer : artisanal, unique et sur mesure, véritable colonne vertébrale de la maison, dessert les étages :

Au premier étage :

- un séjour cuisine ouverte de 36 m2.

- une suite parentale de 13.5 m2 avec salle d'eau, grand placard.

- un wc lave mains de 3 m2.

Au second étage :

- une chambre double niveaux : 11 m2 en bas + 16 m2 au sol sous toit.

- une chambre double niveaux : 9 m2 en bas +16 m2 au sol sous toit.

- une salle d'eau de 3.5 m2.

- un wc de 1.54 m2.

- un palier de 4.64 m2.

Le chauffage se fait au sol électriquement au rez de chaussée et 1er étage, complété par un insert bois situé au rez de chaussée.

La maison est très bien isolée, les menuiseries sont en Alu double vitrage.

Le toit est en excellent état.

Vous ne pourrez être que séduits :

- prestations de qualité.

- rénovée avec goût.

- beaux volumes.

- taxe foncière 582 €.

- qualité de vie.

Descriptif du bien

Ville Ségur


Surface habitable (m²) 130


surface terrain 100


Surface loi Carrez (m²) 128


Code postal 12290


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1901


copropriété NON


Prix de vente 218 000 €


Taxe foncière annuelle 582 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
10 Rez-de-chaussée
buanderie
carrelage
6.30 Rez-de-chaussée
garage
beton
20 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
1.4 Rez-de-chaussée
Salon
carrelage
22 Rez-de-chaussée
Suite parentale
parquet flottant
13.5 1
Séjour /Cuisine
carrelage
36 1
WC
carrelage
3 1
chambre
parquet flottant
11 + 16 (en sous toit) 2
chambre
parquet flottant
9 + 16 (en sous toit) 2
salle d'eau
carrelage
3.5 2
WC
carrelage
1.54 2
Palier
parquet flottant
4.64 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Ségur (12290)