Description du bien
Venez découvrir cette belle et un brin atypique maison de village de 130 m2, située à Ségur (12290).
Dans ce charmant village, à 25 minutes de Rodez, 25 minutes de l'A75 et 10 minutes de Pont de Salars, vous trouverez : école, commerce de proximité, poste, café restaurant ...
La maison a été entièrement rénovée en 2012. Elle est traversante : petite place de village côté entrée, et jardin intimiste de 100 m2 côté salon.
Elle s'organise comme suit :
En rez de chaussée :
- une grande entrée de 10 m2, avec placard.
- un garage de 20 m2 permettant de garer une petite voiture.
- une buanderie de 6.30 m2.
- un wc de 1.40 m2.
- un beau et grand salon de 22 m2 avec accès terrasse jardin.
Un magnifique escalier en fer : artisanal, unique et sur mesure, véritable colonne vertébrale de la maison, dessert les étages :
Au premier étage :
- un séjour cuisine ouverte de 36 m2.
- une suite parentale de 13.5 m2 avec salle d'eau, grand placard.
- un wc lave mains de 3 m2.
Au second étage :
- une chambre double niveaux : 11 m2 en bas + 16 m2 au sol sous toit.
- une chambre double niveaux : 9 m2 en bas +16 m2 au sol sous toit.
- une salle d'eau de 3.5 m2.
- un wc de 1.54 m2.
- un palier de 4.64 m2.
Le chauffage se fait au sol électriquement au rez de chaussée et 1er étage, complété par un insert bois situé au rez de chaussée.
La maison est très bien isolée, les menuiseries sont en Alu double vitrage.
Le toit est en excellent état.
Vous ne pourrez être que séduits :
- prestations de qualité.
- rénovée avec goût.
- beaux volumes.
- taxe foncière 582 €.
- qualité de vie.
Descriptif du bien
Ville Ségur
Surface habitable (m²) 130
surface terrain 100
Surface loi Carrez (m²) 128
Code postal 12290
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1901
copropriété NON
Prix de vente 218 000 €
Taxe foncière annuelle 582 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
carrelage |
10 | Rez-de-chaussée | |
| buanderie
carrelage |
6.30 | Rez-de-chaussée | |
| garage
beton |
20 | Rez-de-chaussée | |
| WC
carrelage |
1.4 | Rez-de-chaussée | |
| Salon
carrelage |
22 | Rez-de-chaussée | |
| Suite parentale
parquet flottant |
13.5 | 1 | |
| Séjour /Cuisine
carrelage |
36 | 1 | |
| WC
carrelage |
3 | 1 | |
| chambre
parquet flottant |
11 + 16 (en sous toit) | 2 | |
| chambre
parquet flottant |
9 + 16 (en sous toit) | 2 | |
| salle d'eau
carrelage |
3.5 | 2 | |
| WC
carrelage |
1.54 | 2 | |
| Palier
parquet flottant |
4.64 | 2 |
