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Appartement 93.5 m² - 3 pièces - Rodez (12000)

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Prix 210 000 €
| Ref FMMAI175

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIER, appartement rare sur le marché se situant dans l'hyper-centre de Rodez à 50 mètres de la Cathedrale de Notre Dame au 2ème étage d'un immeuble rempli d'histoire datant du XIXème siècle.

Ce magnifique appartement d'une superficie de 93,50mé a été entièrement rénové en 2016 avec des matériaux et des prestations de qualités.

Il se compose d'un spacieux et lumineux salon/séjour traversant d'une superficie de 50,40m². Cette grand pièce à vivre baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et propose une superbe cuisine US ouverte sur le salon avec ilot central.

L'appartement est composé d'une grande suite parentale de 23,70m² avec chambre, dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque. Les ouvertures dans la salle de bain cette suite parentale propose une vue d'exception sur le clocher de la cathédrale de Notre Dame de Rodez. Dans la continuité vous trouverez une deuxième chambre, avec elle aussi une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne.

En empruntant un escalier en pierre d'exception vous accéderez à une cave privé dans le sous-sol de l'immeuble. Enfin côté pratique dans l'hyper centre vous profiterez d'une place de stationnement dans un parking privé et sécurisé.

Copropriété benevole de 5 lots, faible charges.

Un appartement RARISSIME sur le marché aux nombreuses prestations haut de gamme, dans une batisse d'exception et parfaitement situé dans l'HYPER CENTRE de Rodez !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 93.5


Surface loi Carrez (m²) 93.5


Code postal 12000


Surface du séjour (m²) 50


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 2


Etage 2


Ascenseur NON


Vue Cathédrale de Rodez


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de parking 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


copropriété OUI


Lot n° 5


Quote Part annuelle des charges 780 €


Prix de vente 210 000 €


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 1 149 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Parquet
50.36 Rez-de-chaussée
Dégagement
Parquet
3.97 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
13.33 Rez-de-chaussée
dressing
Parquet
1.90 Rez-de-chaussée
salle de bain
Parquet
8.44 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
14.04 Rez-de-chaussée Avec Salle d'eau
WC
Parquet
1.46 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rodez (12000)