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Maison / Villa 280 m² - 9 pièces - La Flocellière (85700)

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Prix 230 000 €
| Ref MJMAI183

Description du bien

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, vaste maison en pierre d'environ 280m² habitables, à l'entrée de La Flocellière. Chargée d'histoire (construite en 1897), et logée dans un écrin de verdure arboré (4600m²), cet ensemble immobilier offre des opportunités quasi infinies pour accueillir tous vos projets !

Des travaux sont à prévoir mais elle est habitable de suite. Vous pourrez bien sûr garder l'agencement actuel pour en faire une vaste résidence principale (280m² avec 5 à 9 chambres), ou réaménager très facilement l'espace pour en faire 2 ou 3 locatifs :

Elle dispose notamment de 5 chambres immenses (20 à 32m²) et un bureau. Egalement, 1 cuisine, une arrière cuisine, un grand salon. Une superbe cave voutée complète ce bien d'exception.

Ensuite, les trois entrées distinctes et les trois salles d'eau (et trois wc) permettront par exemple de créer sans gros travaux :

- Un logement 5 chambres d'environ 180m² (idéal RP ou Colocation)

- Un logement (Studio ou T2) d'environ 40m² (idéal pour les locations saisonnnières)

- Un logement 1 ou 2 chambres d'environ 50m² (idéal LLD ou location saisonnière)

Bien sûr, d'autres combinaison sont possibles, se référer au plan fourni dans l'annonce et à la section "Composition" sur Mon aide Immobilière.

Equipements : Certaines ouvertures en double vitrage, tout à l'égout, chaudière fioul, électricité aux normes, etc

Taxe foncière : 700€

Piscinable, clos et arboré, l'extérieur (classé zone naturelle) est une invitation à la détente et à la découverte de la nature : vous serez au calme mais à proximité des commerces de la commune ! Une dépendance (100m²) servant de garage et de zone de rangement est également disponible.

Les atouts de cette maison :

- Les volumes des pièces, et la beauté du terrain

- La modularité de l'ensemble permettant tous les projets !

- Les trois entrées existantes

- A 12 minutes du Puy du Fou

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 280


surface terrain 4688


Surface loi Carrez (m²) 280


Code postal 85700


Surface du séjour (m²) 29


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Prix de vente 230 000 €


Taxe foncière annuelle 706 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
29 Rez-de-chaussée pièce rénovée, cheminée à foyer fermé
Arrière cuisine
carrelage
16 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
29 Rez-de-chaussée
entrée
carrelage
13.8 Rez-de-chaussée Entrée 1 , avec accès étage
chambre
parquet
20 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
21 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
15 Rez-de-chaussée bureau actuellement, possibilité chambre supplémentaire
entrée
carrelage
9 Rez-de-chaussée Entrée 2
salle de bain
carrelage
6.5 Rez-de-chaussée douche et double vasque
salle de bain
carrelage
6.2 Rez-de-chaussée baignoire, simple vasque
entrée
carrelage
8 Rez-de-chaussée Entrée 3
WC
carrelage
1 Rez-de-chaussée wc séparé n°2
WC
carrelage
1 Rez-de-chaussée wc séparé n°1
chambre
parquet
20 1
chambre
parquet
32 1
chambre
parquet
25 1 salle d'eau privative (3.4m²)
Grenier
plancher
33 1 aménageable

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Flocellière (85700)