Description du bien
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, vaste maison en pierre d'environ 280m² habitables, à l'entrée de La Flocellière. Chargée d'histoire (construite en 1897), et logée dans un écrin de verdure arboré (4600m²), cet ensemble immobilier offre des opportunités quasi infinies pour accueillir tous vos projets !
Des travaux sont à prévoir mais elle est habitable de suite. Vous pourrez bien sûr garder l'agencement actuel pour en faire une vaste résidence principale (280m² avec 5 à 9 chambres), ou réaménager très facilement l'espace pour en faire 2 ou 3 locatifs :
Elle dispose notamment de 5 chambres immenses (20 à 32m²) et un bureau. Egalement, 1 cuisine, une arrière cuisine, un grand salon. Une superbe cave voutée complète ce bien d'exception.
Ensuite, les trois entrées distinctes et les trois salles d'eau (et trois wc) permettront par exemple de créer sans gros travaux :
- Un logement 5 chambres d'environ 180m² (idéal RP ou Colocation)
- Un logement (Studio ou T2) d'environ 40m² (idéal pour les locations saisonnnières)
- Un logement 1 ou 2 chambres d'environ 50m² (idéal LLD ou location saisonnière)
Bien sûr, d'autres combinaison sont possibles, se référer au plan fourni dans l'annonce et à la section "Composition" sur Mon aide Immobilière.
Equipements : Certaines ouvertures en double vitrage, tout à l'égout, chaudière fioul, électricité aux normes, etc
Taxe foncière : 700€
Piscinable, clos et arboré, l'extérieur (classé zone naturelle) est une invitation à la détente et à la découverte de la nature : vous serez au calme mais à proximité des commerces de la commune ! Une dépendance (100m²) servant de garage et de zone de rangement est également disponible.
Les atouts de cette maison :
- Les volumes des pièces, et la beauté du terrain
- La modularité de l'ensemble permettant tous les projets !
- Les trois entrées existantes
- A 12 minutes du Puy du Fou
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 280
surface terrain 4688
Surface loi Carrez (m²) 280
Code postal 85700
Surface du séjour (m²) 29
Nombre de pièces 9
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de niveaux 2
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Prix de vente 230 000 €
Taxe foncière annuelle 706 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cuisine
carrelage |
29 | Rez-de-chaussée | pièce rénovée, cheminée à foyer fermé |
| Arrière cuisine
carrelage |
16 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
carrelage |
29 | Rez-de-chaussée | |
| entrée
carrelage |
13.8 | Rez-de-chaussée | Entrée 1 , avec accès étage |
| chambre
parquet |
20 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
parquet |
21 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
carrelage |
15 | Rez-de-chaussée | bureau actuellement, possibilité chambre supplémentaire |
| entrée
carrelage |
9 | Rez-de-chaussée | Entrée 2 |
| salle de bain
carrelage |
6.5 | Rez-de-chaussée | douche et double vasque |
| salle de bain
carrelage |
6.2 | Rez-de-chaussée | baignoire, simple vasque |
| entrée
carrelage |
8 | Rez-de-chaussée | Entrée 3 |
| WC
carrelage |
1 | Rez-de-chaussée | wc séparé n°2 |
| WC
carrelage |
1 | Rez-de-chaussée | wc séparé n°1 |
| chambre
parquet |
20 | 1 | |
| chambre
parquet |
32 | 1 | |
| chambre
parquet |
25 | 1 | salle d'eau privative (3.4m²) |
| Grenier
plancher |
33 | 1 | aménageable |
