Description du bien
A vendre entre particuliers dans un quartier recherché maison de 170 m² au sol (garage compris) aux très beaux volumes avec entrée, salon, cuisine, véranda, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, dressing, dégagements, garage, double vitrage, volets roulants, toiture en excellent état, chauffage gaz, le tout sur terrain clos, arboré et piscinable de 500 m² sans vis-à-vis.
Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …
- 7 rue Louis Jouvet à Mérignac, quartier recherché,
- Ligne de tram A à moins de 200 mètres,
- Lignes de bus 30 et 34 à 300 mètres,
- Hypercentre de Mérignac à 15 minutes à pieds,
- Gare de Mérignac à moins de 3 kilomètres,
- Aéroport de Bordeaux à seulement 5 kilomètres,
- Hôpital Pellegrin également à 5 kilomètres,
- Accès à la rocade en moins de 5 minutes,
- Centre commercial Mérignac Soleil à 2,5 kilomètres,
- Toutes commodités et professionnels de santé,
- Crèches, écoles, collèges et Lycées à proximité immédiate,
- Quartier résidentiel calme et environnement familial,
… Ainsi que sa configuration …
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Nous débutons la visite par une entrée carrelée de 8,5 m²,
- A la gauche de cette entrée, une pièce de 12 m² actuellement aménagée en chambre, avec accès sur l’extérieur,
- A la droite, une belle cuisine de 11,4 m² prolongée par sa buanderie de 4,4 m²,
- Une grande véranda de 11 m² prolonge cette entrée et cette cuisine et la relie au salon,
- Ce salon de 28 m² est très lumineux, et possède une grande ouverture sur le jardin,
- Attenant à ce salon, une grande salle d’eau carrelée de 5,6 m² avec douche, WC et vasque,
- Dans la véranda, une cave de 4 m² avec carrelage au sol,
- Un garage de 17 m² avec béton au sol et portail électrique,
- Un dégagement de 7 m² avec son grand cagibi nous mène alors à l’étage,
AU 1er ETAGE :
- Un couloir de 6 m² avec moquette au sol,
- Une chambre de 10,5 m² avec moquette au sol,
- Une chambre de 10 m² avec moquette au sol,
- Une chambre de 9,5 m² avec moquette au sol,
- Une salle de bains entièrement carrelée de 6 m² avec baignoire et vasque,
- Un WC séparé de 1,5 m² avec carrelage au sol,
- Une pièce/dressing de 3,2 m² avec parquet au sol,
… Et ses nombreux atouts …
- Maison aux très beaux volumes,
- Nombreuses ouvertures et belle luminosité,
- Production de chauffage au gaz,
- Double vitrage et toiture en très bon état,
- Bel extérieur de 500 m² clos et arboré,
- Terrain piscinable,
- Abri de jardin en dur de plus de 10 m²,
- Garage très utile, transformable en pièce,
- Pas de vis-à-vis, environnement calme,
- Emplacement numéro 1, tous transports et commodités,
- Travaux d’isolation et de rafraichissement à prévoir,
Autant d’atouts qui feront de cette maison un produit rare sur le marché !
Descriptif du bien
Ville Mérignac
Surface habitable (m²) 170
surface terrain 500
Code postal 33700
Surface du séjour (m²) 28
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1971
Prix de vente 453 000 €
Descriptif détaillé
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
entrée
Carrelage |
8.5 | Rez-de-chaussée | Nous débutons la visite par une entrée carrelée de 8,5 m² |
chambre
Carrelage |
12 | Rez-de-chaussée | A la gauche de cette entrée, une pièce de 12 m² actuellement aménagée en chambre, avec accès sur l'extérieur |
cuisine
Carrelage |
11.4 | Rez-de-chaussée | A la droite, une belle cuisine de 11,4 m² |
buanderie
Carrelage |
4.4 | Rez-de-chaussée | Buanderie de 4,4 m² |
véranda
Carrelage |
11 | Rez-de-chaussée | Une grande véranda de 11 m² prolonge cette entrée et cette cuisine et la relie au salon |
salon/sejour
Carrelage |
28 | Rez-de-chaussée | Salon de 28 m² est très lumineux, et possède une grande ouverture sur le jardin |
salle d'eau
Carrelage |
5.6 | Rez-de-chaussée | Grande salle d’eau carrelée de 5,6 m² avec douche, WC et vasque |
cave
Carrelage |
4 | Rez-de-chaussée | Cave de 4 m² avec carrelage au sol |
garage
Béton |
17 | Rez-de-chaussée | Un garage de 17 m² avec béton au sol et portail électrique |
Abri de jardin
Béton |
10 | Rez-de-chaussée | En dur |
Dégagement
Carrelage |
7 | Rez-de-chaussée | Un dégagement de 7 m² avec son grand cagibi nous mène alors à l’étage |
couloir
Moquette |
6 | 1 | Un couloir de 6 m² avec moquette au sol |
chambre
Moquette |
10.5 | 1 | Une chambre de 10,5 m² avec moquette au sol |
chambre
Moquette |
10 | 1 | Une chambre de 10 m² avec moquette au sol |
chambre
Moquette |
9.5 | 1 | Une chambre de 9,5 m² avec moquette au sol |
salle de bain
Carrelage |
6 | 1 | Une salle de bains entièrement carrelée de 6 m² avec baignoire et vasque |
WC
Carrelage |
1.5 | 1 | Un WC séparé de 1,5 m² avec carrelage au sol |
dressing
Parquet |
3.2 | 1 | Une pièce/dressing de 3,2 m² avec parquet au sol |