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Maison / Villa 110 m² - 5 pièces - Aubigny (85430)

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Prix 223 000 €
| Ref ELMAI124
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, belle maison de 110 m² avec sous-sol intégralement aménagé sur un terrain de 1700 m². Idéalement située à 10 min de la Roche-sur-Yon et à 25 mn des Sables-d'Olonne sur la commune d'Aubigny, elle se compose comme suit :

Au-rez-de-chaussée :
- Une entrée qui dessert le lumineux salon/séjour de 28 m² semi-ouvert sur la cuisine (possibilité d'ouvrir entièrement) avec cheminée et la belle cuisine neuve, aménagée et équipée de 15 m² ;
La partie nuit est desservie par un couloir où l’on trouve :
- Trois chambres qui mesurent respectivement 9,47 m² ; 10,21 m² 10,88 m² ;
- Une salle d'eau avec douche hydromassante, meuble sous vasque et sèche-serviette ;
- Un WC séparé.
Au sous-sol total :
- Une quatrième chambre aménagée avec placards de rangements de 15,83 m²
- Une 2ème salle d'eau avec WC ;
- Un grand garage de 44 m² avec atelier, une chaufferie/buanderie (évier) et une cave.
Côté extérieur :
Beau jardin arboré et très bien entretenu de 1700 m² avec vue sur les champs et leur chevaux.
Coté pratique :
Un deuxième garage extérieur et un abris de jardin vous permettent de stocker du bois, du matériel ou véhicules.
Le système de chauffage est mixte : La cheminée à bois se trouvant dans le séjour chauffe également la maison et le chauffage est aussi au fioul. L'assainissement est individuel. La taxe foncière est de 672 euros.
La maison se situe à seulement 3km du bourg avec écoles maternelles/primaires et commerces de proximité.
Vous profiterez à la fois du caractère paisible de la campagne et de la proximité de la Roche-sur-Yon, et offrant commerces, commodités d'Aubigny.
À venir visiter rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 110


surface terrain 1700


Code postal 85430


Surface du séjour (m²) 28


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin arboré et un terrain


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Prix de vente 223 000 €


Taxe foncière annuelle 672 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
Parquet
15.83 -1
salle d'eau
Carrelage
5.14 -1 Avec WC.
entrée
Carrelage
4.44 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
28 Rez-de-chaussée Belle pièce lumineuse avec cheminée.
cuisine
Carrelage
15 Rez-de-chaussée Semi-ouverte avec possibilité d'ouvrir entièrement
salle d'eau
Carrelage
4.26 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
10.21 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
9.46 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
10.88 Rez-de-chaussée Avec placard
WC
Carrelage
1.45 Rez-de-chaussée
garage
Béton
44 Rez-de-chaussée Garage avec chaufferie et cave

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Aubigny (85430)