Description du bien
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, belle maison de 110 m² avec sous-sol intégralement aménagé sur un terrain de 1700 m². Idéalement située à 10 min de la Roche-sur-Yon et à 25 mn des Sables-d'Olonne sur la commune d'Aubigny, elle se compose comme suit :
Au-rez-de-chaussée :
- Une entrée qui dessert le lumineux salon/séjour de 28 m² semi-ouvert sur la cuisine (possibilité d'ouvrir entièrement) avec cheminée et la belle cuisine neuve, aménagée et équipée de 15 m² ;
La partie nuit est desservie par un couloir où l’on trouve :
- Trois chambres qui mesurent respectivement 9,47 m² ; 10,21 m² 10,88 m² ;
- Une salle d'eau avec douche hydromassante, meuble sous vasque et sèche-serviette ;
- Un WC séparé.
Au sous-sol total :
- Une quatrième chambre aménagée avec placards de rangements de 15,83 m²
- Une 2ème salle d'eau avec WC ;
- Un grand garage de 44 m² avec atelier, une chaufferie/buanderie (évier) et une cave.
Côté extérieur :
Beau jardin arboré et très bien entretenu de 1700 m² avec vue sur les champs et leur chevaux.
Coté pratique :
Un deuxième garage extérieur et un abris de jardin vous permettent de stocker du bois, du matériel ou véhicules.
Le système de chauffage est mixte : La cheminée à bois se trouvant dans le séjour chauffe également la maison et le chauffage est aussi au fioul. L'assainissement est individuel. La taxe foncière est de 672 euros.
La maison se situe à seulement 3km du bourg avec écoles maternelles/primaires et commerces de proximité.
Vous profiterez à la fois du caractère paisible de la campagne et de la proximité de la Roche-sur-Yon, et offrant commerces, commodités d'Aubigny.
À venir visiter rapidement !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 110
surface terrain 1700
Code postal 85430
Surface du séjour (m²) 28
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin arboré et un terrain
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Prix de vente 223 000 €
Taxe foncière annuelle 672 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| chambre
Parquet |
15.83 | -1 | |
| salle d'eau
Carrelage |
5.14 | -1 | Avec WC. |
| entrée
Carrelage |
4.44 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
Carrelage |
28 | Rez-de-chaussée | Belle pièce lumineuse avec cheminée. |
| cuisine
Carrelage |
15 | Rez-de-chaussée | Semi-ouverte avec possibilité d'ouvrir entièrement |
| salle d'eau
Carrelage |
4.26 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet |
10.21 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet |
9.46 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet |
10.88 | Rez-de-chaussée | Avec placard |
| WC
Carrelage |
1.45 | Rez-de-chaussée | |
| garage
Béton |
44 | Rez-de-chaussée | Garage avec chaufferie et cave |
