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Maison / Villa 230 m² - 7 pièces - Lamonzie-Saint-Martin (24680)

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Prix 288 000 €
| Ref EHMAI225

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, magnifique propriété de plain-pied de 230 m² (garage compris) avec façade en pierres, beaux volumes, nombreuses chambres, toiture neuve, double vitrage, vaste jardin paysager avec aménagements extérieurs et grande piscine creusée à l’arrière.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1

- À la campagne mais pas isolée, nombreux chemins de randonnée,

- À 5 kilomètres du cœur de Lamonzie-Saint-Martin et de Garonne,

- Toutes commodités, gare et professionnels de santé à moins de 5 minutes,

- A moins de 15 minutes en voiture de Bergerac, de son aéroport et de son hôpital,

- Également à moins de 15 minutes de Pineuilh et Sainte-Foy-la-Grande,

- Ecoles, collèges, lycées accessibles à moins de 15 minutes en voiture,

- Zone commerciale La Cavaille à moins de 10 minutes en voiture,

- Nombreuses structures sportives, touristiques et de loisirs dans le secteur,

- Quartier calme et environnement familial,

Ainsi que sa configuration, exclusivement en rez-de-chaussée

- Nous débutons la visite par un beau salon/salle à manger de 36,3 m² avec tomettes au sol, poutres apparentes, belle cheminée, climatisation réversible et trois grandes fenêtres qui offrent une belle luminosité,

- Ce salon/séjour est prolongé par un second salon de 25 m² avec parquet au sol. Ce dernier est également très lumineux,

- Nous retrouvons ensuite une grande cuisine de 19,2 m² avec tomettes au sol et accès sur l’extérieur,

- Un dégagement/couloir de 13 m² avec carrelage au sol et deux penderies très fonctionnelles de de 2,5 m² chacune,

- Une très belle chambre de 20 m² avec carrelage au sol, climatisation réversible et vaste baie vitrée offrant un accès sur la piscine,

- Deux autres chambres de 10,5 m² chacune avec carrelage au sol,

- Une grande salle d’eau de 6,7 m² entièrement carrelée avec grande cabine de douche et meuble double vasque,

- De l’autre coté de la maison, un réel appartement indépendant composé d’une grande pièce de vie (ancienne buanderie) de 25 m² avec sol en béton, sa chambre de 13 m² avec carrelage au sol (et accès indépendant sur la piscine), et sa salle d’eau de 4,4 m² avec carrelage au sol, cabine de douche, vasque et sèche serviette,

- Enfin, un grand garage de 42 m² (et sa remise de 8,4 m²) avec béton au sol et portail électrique,

Et ses nombreux atouts

- Maison en excellent état avec façade principale en pierres apparentes,

- Bonne isolation, chauffage fioul, double vitrage bois et toiture neuve,

- Magnifique extérieur plat de 3600 m², clos et richement arboré,

- Deux jardins : un à l’avant de la maison, et un à l’arrière,

- Vaste piscine 10 x 5 avec sa terrasse, sa douche solaire et son robot,

- Espace abrité en dur de 11 m² dans le jardin, très agréable en été,

- Présence d’un puits avec production d’eau potable,

- Taxe foncière de seulement 740 euros.

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 230


surface terrain 3600


Surface loi Carrez (m²) 230


Code postal 24680


Surface du séjour (m²) 61.3


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1962


copropriété NON


Prix de vente 288 000 €


Taxe foncière annuelle 740 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/salle à manger
Tomettes
36.3 Rez-de-chaussée Beau salon/salle à manger de 36,3 m² avec tomettes au sol, poutres apparentes, belle cheminée, climatisation réversible et trois grandes fenêtres qui offrent une belle luminosité
Salon
Tomettes
25 Rez-de-chaussée Salon de 25 m² avec parquet au sol. Ce dernier est également très lumineux
cuisine
Tomettes
19.2 Rez-de-chaussée Grande cuisine de 19,2 m² avec tomettes au sol et accès sur l’extérieur
couloir - dégagement
Carrelage
13 Rez-de-chaussée Dégagement/couloir de 13 m² avec carrelage au sol et deux penderies très fonctionnelles de de 2,5 m² chacune
chambre
Carrelage
20 Rez-de-chaussée Très belle chambre de 20 m² avec carrelage au sol, climatisation réversible et vaste baie vitrée offrant un accès sur la piscine
chambre
Carrelage
10.5 Rez-de-chaussée Carrelage au sol
chambre
Carrelage
10.5 Rez-de-chaussée Carrelage au sol
salle d'eau
Carrelage
6.7 Rez-de-chaussée Grande salle d’eau de 6,7 m² entièrement carrelée avec grande cabine de douche et meuble double vasque
Pièce
Béton
25 Rez-de-chaussée Ancienne buanderie de 25 m² avec sol en béton
chambre
Carrelage
13 Rez-de-chaussée Chambre de 13 m² avec carrelage au sol et accès piscine
salle d'eau
Carrelage
4.4 Rez-de-chaussée Salle d’eau de 4,4 m² avec carrelage au sol, cabine de douche, vasque et sèche serviette
garage
Carrelage
50.4 Rez-de-chaussée Grand garage de 42 m² (et sa remise de 8,4 m²) avec béton au sol et portail électrique

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Lamonzie-Saint-Martin (24680)