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Maison / Villa 90 m² - 6 pièces - Domjean (50420)

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Prix 168 000 €
| Ref SCMAI119

Description du bien

A vendre entre particuliers, maison sur sous-sol accessible de plain-pied, dans environnement calme sur terrain d'env. 2800m²,

Idélament située entre Tessy et Torigni Sur Vire, sur la commune de Domjean, elle se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

Une entrée,

une cuisine aménagée et équipée,

Un séjour/salon de 30m² avec poêle à bois (de 2014),

Une véranda (de 2003) avec baies coulissantes donnant sur la terrasse,

Un couloir desservant :

Trois chambres de 9,69m² à 12m² dont une donnant accès direct sur la terrasse,

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, et meuble sous vasque,

Un wc,

A l'étage :

Un grenier dont une pièce à usage de bureau.

Au sous-sol total :

Un grand garage, un atelier, une chaufferie/buanderie (évier),

Une chambre aménagée avec placards de rangements (fenêtre pvc et radiateur),

Une cave.

Côté extérieur :

Une grande terrasse équipée d'un store banne électrique,

Des dépendances permettant de stocker du bois, du matériel ou véhicules,

Un jardin, des arbres fruitiers,

Le tout sur un terrain de 2800m².

Les huisseries sont toutes en pvc, double vitrage sauf les baies du séjour et de la véranda qui sont en alu ;

Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques.

Le système de chauffage est mixte : pompe à chaleur de 2012 en plus d'une chaudière à fioul (2010) à production d'eau chaude (avec citerne de 1200litres) ;

Le poêle à bois se trouvant dans le séjour chauffe également toute la maison.

L'assainissement est individuel.

La taxe foncière est de 692 euros.

La maison se situe à seulement 3km du bourg avec écoles maternelle/primaire et commerces de proximité.

Vous profiterez à la fois du caractère paisible de la campagne et de la proximité immédiate de Tessy, Condé et Torigni Sur Vire offrant commerces, commodités, collèges...

Nous sommes à 16km de Saint-lô.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 90


surface terrain 2800


Code postal 50420


Surface du séjour (m²) 29


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Année de construction 1979


Prix de vente 168 000 €


Taxe foncière annuelle 692 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
véranda
carrelage
19.45 Rez-de-chaussée Deux baies coulissantes dont une permet un accès direct sur la terrasse.
Entrée/couloir
carrelage
9.78 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
29.66 Rez-de-chaussée Baie donnant sur la véranda.
cuisine
carrelage
10.05 Rez-de-chaussée Aménagée et équipée : nombreux meubles de rangement.
chambre
moquette
10.95 Rez-de-chaussée
chambre
moquette
12 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
9.69 Rez-de-chaussée Porte fenêtre permettant d'accéder directement sur la terrasse. Une porte permet d'accéder directement au grenier (partie aménagée en pièce à usage de bureau avec placards, fenêtre existante)
salle d'eau
carrelage
5.15 Rez-de-chaussée Douche à l'italienne, Meuble sous vasque.
WC
carrelage
1.07 Rez-de-chaussée
sous-sol total
Rez-de-chaussée Grand garage, atelier, chaufferie/buanderie (évier / arrivée machine à laver), Une pièce aménagée en chambre d'env. 12,50m² avec placards de rangement (fenêtre pvc et radiateur). Une grande cave se trouvant sous la terrasse.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Domjean (50420)