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Appartement 29 m² - 2 pièces - Arcachon (33120)

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Prix 226 500 €
| Ref EHMAI222

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS : venez découvrir au 1er étage supérieur d’une très belle résidence en 1ère ligne magnifique T2 de 29 m² en excellent état avec sa vaste terrasse couverte de 10 m², ascenseur, et parc arboré.

Cet appartement saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Adresse d’exception en 1ère ligne,

- Au pied de l’eau, accès direct à la plage depuis la résidence,

- Piste cyclable au pied de l’appartement,

- Gare d’Arcachon à moins de 2 kilomètres,

- Quartier prisé avec toutes commodités et commerces,

- Résidence calme et environnement familial,

- Appartement avec grande terrasse indépendante sans vis-à-vis,

- Excellent orientation plein Sud,

…ses prestations de qualité…

- Nous débutons la visite par une entrée avec porte sécurisée et interphone,

- Cette dernière donne sur une grande pièce de vie très lumineuse de 17,2 m² avec carrelage au sol, cuisine équipée avec VMC, rangements, espace salon avec baie vitrée ouverte sur terrasse,

- Une grande terrasse de 10 m² avec carrelage au sol. Cette dernière est couverte, sans vis-à-vis ni voisinage, et offre également un accès à la chambre,

- Chambre séparée de 7 m² avec lino au sol et grand placard intégré,

- Une belle salle de bains de 3,5 m² avec carrelage au sol, baignoire, vasque, sèche-serviettes, emplacement machine à laver et VMC,

- Enfin, un WC séparé de 1,25 m² avec carrelage au sol,

… et sa qualité en tant qu’investissement :

- Résidence à taille humaine sécurisée par interphone,

- Excellent état des communs et bon voisinage,

- Appartement également en excellent état,

- double vitrage et huisseries en aluminium,

- Volets roulants,

- Chauffage individuel électrique,

- Emplacement de choix, toutes commodités et transports,

- Très forte demande locative saisonnière sur le secteur,

- Possibilité de laisser des meubles pour la vente,

- Taxe foncière de 700 € ;

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 29


Code postal 33120


Surface du séjour (m²) 17


Nombre de pièces 2


Nombre de chambre(s) 1


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


copropriété OUI


Lot n° 24


nombre de lots 72


Quote Part annuelle des charges 592 €


Prix de vente 226 500 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
/ Cuisine
17.2 1 Grande pièce de vie très lumineuse de 17,2 m² avec carrelage au sol, cuisine équipée avec VMC, rangements, espace salon avec baie vitrée ouverte sur terrasse
chambre
Lino
7 1 Chambre séparée de 7 m² avec lino au sol et grand placard intégré
salle de bain
Carrelage
3.5 1 Belle salle de bains de 3,5 m² avec carrelage au sol, baignoire, vasque, sèche-serviettes, emplacement machine à laver et VMC
WC
Carrelage
1.25 1 WC séparé de 1,25 m² avec carrelage au sol
terrasse
Carrelage
10 1 Grande terrasse de 10 m² avec carrelage au sol. Cette dernière est couverte, sans vis-à-vis ni voisinage, et offre également un accès à la chambre

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Arcachon (33120)