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Maison / Villa 105 m² - 6 pièces - Lengronne (50450)

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Prix 115 000 €
| Ref SCMAI118
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, dans le petit village de Lengronne,

Pavillon sur sous-sol, parfaitement entretenu, se composant comme suit :

Au rez-de-chaussée surélévé :

- Un couloir desservant :

une cuisine aménagée offrant de nombreux meubles de rangement en chêne, plan de travail et table en marbre, une porte fenêtre permettant d'accéder directement sur le balcon,

un séjour/salon de 29m² avec porte fenêtre donnant accès direct sur un deuxième balcon,

trois chambres de 10 à 11,68m² étant toutes équipées de grands placards coulissants,

une salle d'eau avec meuble sous vasque, douche et sèche-serviettes mixte,

un wc.

Un sous-sol total :

une buanderie avec évier, une pièce de 16,19m² avec fenêtre et radiateur pouvant servir de chambre ou de bureau,

une cave, un grand garage avec porte automatisée (une autre porte permet d'accéder directement sur l'extérieur).

Le plafond du sous-sol est isolé.

Côté extérieur :

Une terrasse, une cour fermée par un portail, des plantations sur terrain de 871m².

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, toutes équipées de volets roulants ; un store banne est en place (à finir de raccorder).

Tout l'aménagement intérieur a été refait en 2010.

Le système de chauffage est au fioul (citerne d'une contenance de 2500 litres / chaudière De Dietrich 2010).

La maison dispose d'une isolation extérieure sous le bardage bois.

L'assainissement est le tout à l'égout.

La taxe foncière est de 531 euros.

Géographiquement, les commerces de première nécessité se situe à seulement 4km, soit Gavray ou Cérences ;

Lengronne dispose d'une école en RPI avec Saint Denis Le Gast.

Nous sommes à moins de 15 minutes de Coutances, 21km de Granville, 35km de Saint-lô et à seulement 16km de l'A84.

La mer est à environ 10km.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 105


surface terrain 871


Code postal 50450


Surface du séjour (m²) 29


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Année de construction 1969


Prix de vente 115 000 €


Taxe foncière annuelle 531 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Sous-sol
Rez-de-chaussée Sous-sol total comprenant : une partie buanderie (évier / arrivée machine à laver / chaudière De Dietrich (10ans)), une pièce de 16,19m² pouvant servir de chambre (ou de bureau) à rafraichir, un garage avec porte automatisée, une cave.
cuisine
carrelage
12.39 1 Nombreux meubles de rangement en chêne ; plan de travail et table en marbre. Porte-fenêtre donnant sur le balcon.
salon/sejour
carrelage
29.49 1 porte fenêtre donnant sur balcon
chambre
parquet flottant
11.68 1 grand placard coulissant
chambre
parquet flottant
10.07 1 grand placard coulissant
chambre
revêtement
10.67 1 grand placard coulissant
salle d'eau
carrelage
3.52 1 meuble sous vasque ; douche ; sèche-serviettes mixte.
WC
carrelage
1.10 1
couloir
carrelage
9.79 1 placard intégré

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Lengronne (50450)