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Maison / Villa 188 m² - 5 pièces - Bègles (33130)

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Prix 630 000 €
| Ref MAI555

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, belle maison en pierre de 188m² au sol, répartie sur 3 niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin sans vis-à-vis de 270m² avec piscine et abri de jardin.

Ce bien RARE sur le marché est idéalement situé sur la commune de Bègles, à proximité de toutes les commodités et des écoles (moins de 100m), à seulement 100m du Tramway C, arrêt Calais Centujean et à 1km des boulevards.

Cette maison atypique offrant de très beaux volumes comprend au rez-de-chaussée :

- Une grande pièce à vivre lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle offre une belle hauteur sous-plafond, beaucoup de cachet avec son beau parquet au sol et ses carreaux de Gironde ainsi que son poêle à bois

- Une belle suite parentale ou bureau de 20m² avec salle d’eau et WC privatif de 3.60m².

Au premier étage vous trouverez :

- Deux grandes chambres lumineuses de 20 et 16.50m² avec beau parquet au sol,

- Une salle de bain de 8.90m² avec double vasque, baignoire et WC,

- Un beau dressing de 4.60m².

Au second étage vous trouverez :

- Une grande chambre mansardée de 35.80m² au sol réparti actuellement en deux espaces, un coin nuit et un coin bureau. Ce grand espace offre de nombreuses possibilités.

La maison dispose également d’un débarras de 2.50m² et d’un espace garage de 16m²

Beaucoup de charme pour cette maison de par l’authenticité et l’âme qu’elle dégage, ses beaux volumes grâce à sa hauteur sous-plafond et ses sols anciens. Elle a été entièrement rénovée, belles prestations.

A noter qu'il s'agit d'une vente longue, la maison sera libre uniquement à partir de l'été 2021.

Taxe foncière : 1300 euros

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 188


surface terrain 273


Surface loi Carrez (m²) 167


Code postal 33130


Surface du séjour (m²) 45


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de garage 1


copropriété NON


Prix de vente 630 000 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Parquet et carreaux de Gironde
45 Rez-de-chaussée Grande pièce lumineuse avec cuisine américaine équipée offrant un beau volume. Poêle à bois, double vitrage.
Suite parentale
Parquet
20 Rez-de-chaussée Grande chambre ou bureau avec salle d'eau et WC privatif
salle de bain
Carrelage
8.90 Rez-de-chaussée Grande salle de bain avec double vasque , baignoire et WC
Chambre 2
Parquet
20 1 Pièce lumineuse avec son grand placard
Chambre 3
Parquet
16.50 1 Très belle pièce lumineuse avec ses 3 ouvertures dont une porte fenêtre donnant sur un petit balconnet
Chambre 3
Parquet
16.50 1 Très belle pièce lumineuse avec ses 3 ouvertures dont une porte fenêtre donnant sur un petit balconnet
dressing
Parquet
4.60 1
Chambre 4
Parquet et jonc de mer
38.5 2 Très belle chambre au 2ème étage offrant de nombreuses possibilités

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bègles (33130)