Description du bien
A vendre entre particuliers à Périgueux hypercentre au second et dernier étage d’une petite copropriété, très bel appartement T5 duplex de 105 m² composé d’un vaste salon/séjour ouvert sur cuisine et loggia, de 4 belles chambres, mezzanine, salle de bains, salle d’eau, grenier aménageable, WC, rangements…
Cet appartement saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …
- Situé 7 Rue Bertrand du Guesclin, dans l’hypercentre de Périgueux,
- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,
- Lignes de bus A,B,C,K4, e1 à 100 mètres,
- Gare de Périgueux à 10 minute à pied,
- Ecoles, collèges, lycées et université à proximité immédiate,
- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisir à proximité,
- Quartier calme et environnement familial,
… Ainsi que sa configuration…
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Nous débutons la visite par un magnifique salon/séjour/salle à manger de 34,96 m². Très lumineux, ce dernier possède une très belle hauteurs sous plafond, du carrelage au sol, un mur imitation pierre apparentes, des rangements,
- Ce dernier est ouvert sur une grande cuisine équipée de 7,65 m² avec carrelage au sol,
- La cuisine est prolongée par une loggia de 4,95 m² avec carrelage au sol. Possibilité de fermeture de la loggia,
- Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre de 10,75 m² avec parquet au sol et placard intégré, calme assuré car cette dernière donne sur une cour à l’arrière,
- Une deuxième chambre de 9,14 m² avec parquet au sol et placard intégré, bénéficiant du même calme que la précédente,
- Une salle d’eau rénovée de 3,59 m² avec carrelage au sol, douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes et vmc,
- Un WC séparé de 1,60 m² avec carrelage au sol,
- Enfin un placard de 0,70 m²,
AU 1er ETAGE :
-Une grande mezzanine de 7,66 m² avec parquet au sol et placard de 0,70 m². Pièce très lumineuse avec vue sur le salon/séjour/salle à manger,
- Une troisième chambre de 10,75 m² donnant sur cour à l’arrière avec parquet au sol et placard,
- Une quatrième et dernière chambre de 9,18 m² donnant sur cour à l’arrière avec parquet au sol,
- Une salle de bains lumineuse de 5,45 m² avec carrelage au sol, douche, vasque, vmc,
- Enfin, un grenier aménageable de 17 m² au sol, avec arrivée d’eau et électricité,
… Et ses nombreux atouts …
- Emplacement numéro 1 au calme au cœur de Périgueux,
- Appartement en très bon état,
- Excellent agencement et beaucoup de cachet,
- Bonne isolation, chauffage gaz de ville,
- Double vitrage aluminium,
- Immeuble sécurisé par hall d’entrée et interphone,
- Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété ;
TAXE FONCIERE : 1896 EUROS
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Descriptif du bien
Ville Périgueux
Surface habitable (m²) 105
Surface loi Carrez (m²) 105
Code postal 24000
Surface du séjour (m²) 34
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Année de construction 1980
copropriété OUI
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 873 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 180 000 €
Taxe foncière annuelle 1 896 €
Descriptif détaillé
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
salon/sejour
Carrelage |
34.96 | Rez-de-chaussée | Nous débutons la visite par un magnifique salon/séjour/salle à manger de 34,96 m². Très lumineux, ce dernier possède une très belle hauteurs sous plafond, du carrelage au sol, un mur imitation pierre apparentes, des rangements |
cuisine
Carrelage |
7.65 | Rez-de-chaussée | Grande cuisine équipée de 7,65 m² avec carrelage au sol |
loggia
Carrelage |
4.95 | Rez-de-chaussée | La cuisine est prolongée par une loggia de 4,95 m² avec carrelage au sol. Possibilité de fermeture de la loggia |
chambre
Parquet |
10.75 | Rez-de-chaussée | Une première chambre de 10,75 m² avec parquet au sol et placard intégré, calme assuré car cette dernière donne sur une cour à l’arrière |
chambre
Parquet |
9.14 | Rez-de-chaussée | Une deuxième chambre de 9,14 m² avec parquet au sol et placard intégré, bénéficiant du même calme que la précédente |
salle d'eau
Carrelage |
3.59 | Rez-de-chaussée | Une salle d’eau rénovée de 3,59 m² avec carrelage au sol, douche à l’italienne, vasque, sèche-serviettes et vmc |
WC
Carrelage |
1.60 | Rez-de-chaussée | Un WC séparé de 1,60 m² avec carrelage au sol |
Placard
Dans séjour |
0.70 | Rez-de-chaussée | |
mezzanine
Parquet |
7.66 | 1 | Une grande mezzanine de 7,66 m² avec parquet au sol et placard de 0,70 m². Pièce très lumineuse avec vue sur le salon/séjour/salle à manger |
chambre
Parquet |
10.75 | 1 | Une troisième chambre de 10,75 m² donnant sur cour à l’arrière avec parquet au sol et placard |
chambre
Parquet |
9.18 | 1 | Une quatrième et dernière chambre de 9,18 m² donnant sur cour à l’arrière avec parquet au sol |
salle de bain
Carrelage |
5.45 | 1 | Une salle de bains lumineuse de 5,45 m² avec carrelage au sol, douche, vasque, vmc |
Grenier
Aménageable |
17 | 1 | Un grenier aménageable de 17 m² au sol, avec arrivée d’eau et électricité |