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Maison / Villa 235 m² - 10 pièces - Nontron (24300)

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Prix 93 000 €
| Ref EHMAI220
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A vendre entre particuliers sur la commune de Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert, vaste maison en très bon état de 235 m² composée au rez-de chaussée d’une entrée, d’une grande pièce attenante, d’un vaste séjour actuellement aménagé en cabinet médical, d’une cuisine, d’une terrasse couverte ; au premier étage d’une salle à manger prolongée par grande véranda, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain avec wc, d’une salle d’eau ; et au second étage d’un vaste salon ainsi que deux chambres ; le tout sur parcelle de 273 m² avec jardin ombragé et double garage en dur de 38 m² offrant un second accès indépendant à la maison.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …

- Dans un très beau village typique du Périgord,

- Nombreux services accessibles à pied,

- A seulement 10 minutes en voiture de Nontron,

- A 10 minutes : toutes commodités et professionnels de santé,

- Ecole, collège et Lycée également accessibles à moins de 10 minutes,

- A seulement 35 kilomètres d’Angoulême, de ses universités et ligne grande vitesse,

- A moins de 150 kilomètres de Bordeaux et de son aéroport,

- Nombreuses structures de touristiques et de loisirs à proximité,

- Village calme et environnement familial,

… Ainsi que ses prestations …

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Nous débutons la visite par une entrée de 8 m² avec carrelage au sol et grand placard,

- Cette dernière donne sur une pièce de 19 m² actuellement aménagée en salle d’attente, transformation en chambre facile à réaliser,

- Dans la continuité, une vaste pièce de 35 m² avec carrelage au sol, actuellement aménagée en cabinet médical, mais idéale comme séjour, d’autant plus que cette dernière possède de grandes baies vitrées avec accès sur terrasse couverte de 20 m² puis sur le jardin,

- Une cuisine d’été de 13 m² avec carrelage au sol, également ouverte sur la terrasse et le jardin,

- De l’autre coté du jardin, un grand garage de 38 m² en dur avec charpente et toiture, ainsi qu’ouverte automatique des portes. Ce dernier donne sur une rue différente de celle de l’entrée, permettant deux accès indépendant à la maison.

UN ESCALIER AVEC RAMPE EN FER FORGEE ALORS AU 1er ETAGE :

- Nous arrivons alors dans un hall de 16 m² très lumineux avec très belle hauteur sous plafond et dalles pvc au sol,

- Ce dernier donne sur une belle salle à manger de 17,5 m² ouverte sur véranda très lumineuse de 17 m² avec vue sur jardin,

- Nous retrouvons une belle cuisine équipée de 12 m²,

- Une grande chambre de 16,1 m² avec moquette au sol,

- Une chambre de 12 m² avec placard, actuellement aménagée en bureau,

- Une salle de bains de 7,2 m² avec vaste baignoire, WC et vasque,

- Une salle d’eau de 2,1 m² avec douche et vasque,

UN ESCALIER AVEC EGALEMENT RAMPE EN FER FORGEE NOUS MENE AU 2nd ET DERNIER ETAGE :

- Nous arrivons alors sur l’atout majeur de la maison : un très vaste salon de 48 m² avec moquette au sol. Très lumineux, ce dernier possède un beau puy de jour, des poutres apparentes, ainsi qu’une vue sur le jardin à l’arrière,

- Une chambre de 15,8 m² avec moquette au sol et placard,

- Une chambre de 11,5 m² avec moquette au sol et poutres apparentes,

… et ses nombreux atouts :

- Maison ancienne avec tout le confort moderne,

- Excellent état de présentation,

- Chauffage central électrique et murs épais,

- Double vitrage et survitrage,

- Toiture en bon état régulièrement suivie,

- Grand double garage,

- Jardin clos, ombragé et sans vis-à-vis,

- Terrasse et véranda,

- Mitoyenneté sans aucun désagrément,

- Tout à l’égout.

TAXE FONCIERE : 1600 €

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 235


surface terrain 273


Code postal 24300


Surface du séjour (m²) 48


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1970


copropriété NON


Prix de vente 93 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
8 Rez-de-chaussée Nous débutons la visite par une entrée de 8 m² avec carrelage au sol et grand placard
Pièce
Carrelage
19 Rez-de-chaussée Pièce de 19 m² actuellement aménagée en salle d’attente, transformation en chambre facile à réaliser
Pièce
Carrelage
35 Rez-de-chaussée Vaste pièce de 35 m² avec carrelage au sol, actuellement aménagée en cabinet médical, mais idéale comme séjour
Terrasse
Couverte
20 Rez-de-chaussée Terrasse couverte de 20 m² puis sur le jardin
cuisine
Carrelage
13 Rez-de-chaussée Une cuisine d’été de 13 m² avec carrelage au sol, également ouverte sur la terrasse et le jardin
garage
Double
38 Rez-de-chaussée De l’autre coté du jardin, un grand garage de 38 m² en dur avec charpente et toiture, ainsi qu’ouverte automatique des portes. Ce dernier donne sur une rue différente de celle de l’entrée, permettant deux accès indépendant à la maison
Aménagements extérieurs
Parcelle
273 Rez-de-chaussée Terrain traversant clos et arboré
Hall
Dalles
16 1 Hall de 16 m² très lumineux avec très belle hauteur sous plafond et dalles pvc au sol
Salle à manger
Dalles
17.5 1 Une belle salle à manger de 17,5 m² ouverte sur véranda
véranda
Dalles
17 1 Véranda très lumineuse de 17 m² avec vue sur jardin
cuisine
Cuisine
12 1 Belle cuisine équipée de 12 m²
chambre
Moquette
16.1 1 Grande chambre de 16,1 m² avec moquette au sol
chambre
Dalles
12 1 Chambre de 12 m² avec placard, actuellement aménagée en bureau
salle de bain
Dalles
7.2 1 Salle de bains de 7,2 m² avec vaste baignoire, WC et vasque
salle d'eau
Dalles
2.1 1 Salle d’eau de 2,1 m² avec douche et vasque
salon/sejour
Moquette
48 2 Très vaste salon de 48 m² avec moquette au sol. Très lumineux, ce dernier possède un beau puy de jour, des poutres apparentes, ainsi qu’une vue sur le jardin à l’arrière
chambre
Moquette
15.8 2 Chambre de 15,8 m² avec moquette au sol et placard
chambre
Moquette
11.5 2 Chambre de 11,5 m² avec moquette au sol et poutres apparentes

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Nontron (24300)