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Maison / Villa 200 m² - 6 pièces - Saint-Aubin-La-Plaine (85210)

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Prix 269 000 €
| Ref MJMAI180

Description du bien

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE DE MON AIDE IMMOBILIERE

A vendre entre particuliers, spacieux pavillon construit en 2008 et (agrandi en 2012) d'environ 200m² habitables, au coeur de Saint Aubin la Plaine, à proximité de tous les commerces et commodités de la commune. PAS DE GARAGE ACTUELLEMENT

Entièrement de plain pied, il est composé comme suit :

- Une entrée (5m²)

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) avec grand coin repas (35m² au total)

- Un salon généreux et lumineux de plus de 50m²

- Un wc séparé

- Une lingerie (4.5m²)

Dans la partie nuit, un dégagement dessert :

- 3 belles chambres (11m², 12m², 13.5m²)

- Une grande salle de bain (10m²) avec douche à l'talienne et baignoire

- Un wc séparé

- Une suite parentale (43m²) avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo et deux douches, deux lavabos) privatifs

A l'extérieur, vous aurez le choix entre la belle terrasse parfaitement exposée pour profiter du soleil et le préau pour avoir un peu plus de fraicheur et privilégier l'ombre !

un terrain de 1042m² entièrement clos (avec portail électrique) et plat fait le tour de la maison. Un cabanon de jardin est également à disposition.

Aucun travaux à prévoir, et très belles prestations : Double vitrage (Alu/PVC), chauffage au sol, volets roulants électriques, assainissement individuel aux normes, etc....

Compter 593 euros de taxe foncière, et seulement 1800€/an de dépenses énergétiques (100% électrique)

La maison se trouve à Saint Aubin la plaine, idéalement placée entre Luçon (10min), la Roche Sur Yon (30m) et La Rochelle (45min).


Les plus de ce bien d'exception :

- Les volumes incroyables de la pièce de vie

- La suite parentale haut de gamme

- Le terrain plat, et entièrement clos

- La qualité de la construction

- Pas de travaux et économies d'énergie !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 200


surface terrain 1042


Code postal 85210


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 2008


Prix de vente 269 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 593 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
15 Rez-de-chaussée Cuisine ouverte, améngaée et équipée
salon/sejour
carrelage
20 Rez-de-chaussée Salle à manger, avec accès terrasse
salon/sejour
carrelage
50 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
1.5 Rez-de-chaussée dans la partie nuit
WC
carrelage
1.5 Rez-de-chaussée dans l'entrée
chambre
stratifié
11 Rez-de-chaussée
chambre
stratifié
12 Rez-de-chaussée
chambre
stratifié
13.5 Rez-de-chaussée
suite
carrelage et stratifié
43 Rez-de-chaussée Suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing
buanderie
carrelage
5 Rez-de-chaussée
entrée
carrelage
5 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Aubin-La-Plaine (85210)