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Maison / Villa 89.37 m² - 6 pièces - Lille (59000)

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Prix 338 000 €
| Ref mai552

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, belle maison 5 chambres avec salle d’eau et WC privatif pour chacune d’entre elles, actuellement loué en colocation de standing.

Idéal pour un investissement locatif en LMNP avec une rentabilité nette de 6.26% (après déduction de la taxe foncière de 600 € et des frais de gestion qui est de l’ordre de 10% du montant des loyers encaissés).

Cette jolie maison entièrement rénovée d'une superficie 89.37 m² sur trois étages est entièrement équipé.

Elle comprend :

- Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, décorée avec goût dans un esprit moderne,

- Les 5 chambres sont toutes équipées d'une salle d’eau privée (douche et WC) pour préserver l'intimité de chacun.

- Vient s'ajouter à ce lieu idéal, un patio lumineux avec table, idéal pour recevoir.

Située à 2 minutes à pied du métro Mairie d'Hellemmes et à seulement 10 minutes en métro de la Gare Lille Flandres. Emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs à proximité de tous les commerces.


Actuellement toutes les chambres sont loués, soit un loyer d’un montant de 2000€ par mois net (5 x 400€) + 60€ de provisions sur charges pour chaque chambres (Eau, Electricité, Internet,...) soit 2300€ tout compris.

Actuellement sous gestion avec 10% des loyers encaissés.

Taxe foncière : 600€

ADRESSE : 38 Rue Faidherbe, 59800 Lille

PRIX : 338 000 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 89.37


Code postal 59000


Surface du séjour (m²) 19


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 3


Loggia OUI


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Année de construction 1949


copropriété NON


Prix de vente 338 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
19.93 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
11.53 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
12 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
12.14 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
11.73 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
11.73 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Lille (59000)