A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, belle maison 5 chambres avec salle d’eau et WC privatif pour chacune d’entre elles, actuellement loué en colocation de standing.

Idéal pour un investissement locatif en LMNP avec une rentabilité nette de 6.26% (après déduction de la taxe foncière de 600 € et des frais de gestion qui est de l’ordre de 10% du montant des loyers encaissés).

Cette jolie maison entièrement rénovée d'une superficie 89.37 m² sur trois étages est entièrement équipé.

Elle comprend :

- Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, décorée avec goût dans un esprit moderne,

- Les 5 chambres sont toutes équipées d'une salle d’eau privée (douche et WC) pour préserver l'intimité de chacun.

- Vient s'ajouter à ce lieu idéal, un patio lumineux avec table, idéal pour recevoir.

Située à 2 minutes à pied du métro Mairie d'Hellemmes et à seulement 10 minutes en métro de la Gare Lille Flandres. Emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs à proximité de tous les commerces.

Actuellement toutes les chambres sont loués, soit un loyer d’un montant de 2000€ par mois net (5 x 400€) + 60€ de provisions sur charges pour chaque chambres (Eau, Electricité, Internet,...) soit 2300€ tout compris.

Actuellement sous gestion avec 10% des loyers encaissés.

Taxe foncière : 600€

ADRESSE : 38 Rue Faidherbe, 59800 Lille

PRIX : 338 000 euros.

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