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Maison de village 127 m² - 6 pièces - Noyen-Sur-Sarthe (72430)

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Prix 90 000 €
| Ref PMMAI101

Description du bien

À VENDRE ENTRE PARTICULIERS, maison de village à Noyen sur sarthe. Ce village est en bordure de la Sarthe, à 28 km de l’agglomération du Mans et à 20 km de Sablé sur Sarthe et La Flèche.

Sa gare SNCF avec de multiples liaisons quotidiennes TER et en liaison avec les TGV de la gare du Mans, les sorties autoroutières à une vingtaine de kms la rendent accessible.
La ville propose toutes les activités commerciales et artisanales, une gamme de services complète, trois zones d’activités, un foyer logement pour personnes âgées.
Un port fluvial équipé, une aire naturelle aménagée en bord de Sarthe et une médiathèque complètent les aménagements aux côtés de ceux plus traditionnels (école, garderie, centre de loisirs, restaurant scolaire, stade, gymnase, salle polyvalente…).
Marché hebdomadaire: le samedi
Elle se compose d'une partie, anciennement, commerce:
- Au rez-de-chaussée
- Une boutique de 25 m²
- Une entrée de 10 m²
- Une buanderie de 5,50 m²
- Une chambre froide de 5 m²
- Un wc indépendant
- Une cour
- Un garage de 15 m²
L'appartement réparti sur 2 étages
- 1er étage
- Une cuisine séparée,aménagée et équipée de 9,55 m²
- Un salon/séjour très lumineux de 27 m²
- Un bureau de 8,15 m²
- Un cellier de 6,95 m²
- Un wc indépendant
- 2ème étage
- 3 chambres de 14,10, 9,25 m²
- Une salle de bain
- 1 wc indépendant
Taxe foncière est de 956 €
Trois possibilités s'offrent à cette maison:
- Transformation de la partie commerce en salle de jeux pour enfants ou autres pour en faire une habitation principale.
- Locations individuelles de la partie commerce et de l'appartement car cette maison comprend 2 entrées indépendantes.
- Pour investissement

Descriptif du bien

Ville Noyen-sur-Sarthe


Surface habitable (m²) 127


surface terrain 212


Code postal 72430


Surface du séjour (m²) 27


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Vue sur la place du marché


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente 90 000 €


Taxe foncière annuelle 956 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
25 Rez-de-chaussée Partie commerce avec vitrine
buanderie
Carrelage
5.55 Rez-de-chaussée Côté cour
chambre froide
Carrelage
5 Rez-de-chaussée Côté cour
WC
Carrelage
1.5 Rez-de-chaussée Wc indépendant côté cour
Cour extérieure
Béton
20 Rez-de-chaussée Accès partie commerce et logement
garage
Béton
15 Rez-de-chaussée En continuité de la cour
salon/sejour
Carrelage
27 1 Grande pièce très lumineuse avec cheminée 2 portes-fenêtres donnant sur la place du marché
cuisine
Lino
9.55 1 Cuisine aménagée équipée très lumineuse Grande fenêtre donnant sur la place du marché
bureau
Parquet flottant
8 1 Fenêtre côté cour
cellier
Lino
6.95 1 Fenêtre côté cour
WC
Lino
2 1 Wc indépendant
chambre
Chambre 3 parquet flottant
9.25 au sol 2 Plafond mansardé Murs peints Poutre apparente Vélux avec volet électrique Radiateur électrique
chambre
Chambre 2 parquet flottant
10 au sol 2 Plafond mansardé Murs peints Poutre apparente Vélux avec volet électrique radiateur électrique
chambre
Chambre 1 parquet flottant
14 au sol 2 Plafond mansardé Murs peints Poutre apparente Vélux avec volet électrique Radiateur électrique
salle de bain
Parquet flottant
10.10 au sol 2 Plafond mansardé Baignoire ou douche Meubles avec 2 vasques Un Vélux
WC
Parquet flottant
1.25 2 Wc indépendant

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Noyen-Sur-Sarthe (72430)