A VENDRE ENTRE PARTICULIERS ce pavillon moderne sur sous-sol, sur grand terrain de 2769 m².

Ce pavillon construit en 1980 vous séduira non seulement par son confort et ses bons volumes, mais aussi et surtout par ses pans coupés et ses demi-paliers, qui lui donnent toute son originalité et le rendent unique dans ce secteur résidentiel.

Situé tout proche du centre-ville de Sainte Mère Eglise, il bénéficie d’une parcelle de terrain constructible.

Il comprend au rez de chaussée :

- Une entrée avec WC

- Un séjour/Cuisine de 35 m². La cuisine est aménagée et équipée. Une porte accède à une terrasse de 32 m² exposée Ouest. Un poêle a pellets agrémente le séjour et chauffe toute la maison. Une baie coulissante donne sur la terrasse

- Un salon de 25 m², avec baie coulissante également sur la terrasse

Au 1^er étage, sur un plancher bois :

- Palier avec bouche de ventilation du poêle

- 2 chambres de 11 m²

- Une salle de bain / douche. Meuble double vasque, sèche serviette

Au 2^ème étage, mansardé, sur un plancher bois :

- Une mezzanine

- Grenier

- 2 chambres de 13 m² et 11 m²

- Un dressing de 6.50 m²

Au sous sol, accessible de la cuisine, avec coin réserve :

- Cave (en 2 parties) de 41 m²

- Une cave a vin

- Un gite de 50 m² :

+ Une cuisine

+ un salon avec placards

+ 2 chambres de 10 m² et 11 m²

+ WC

+ Salle d’eau

A l’extérieur

- Allée et parking gravillonnés

- Barbecue

- Une terrasse de 32 m², exposée Ouest

- Un garage ouvert, de 32 m², sous la terrasse

- Un garage de 20 m², fermé par une porte en aluminium basculante motorisée. Une télécommande active le portail et le garage

Le tout sur un terrain de 2769 m², entièrement clos de haies naturelles et grillage, fermé par un portail en fer forgé motorisé. Des fourreaux sont prêts pour électrifier l’allée

Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les baies coulissantes et porte d’entrée sont en aluminium

L’assainissement est au tout a l’égout

Un poêle a pellet de 2019 permet de diffuser la chaleur dans les pièces ainsi que les étages. Des radiateurs viennent en a point.

La consommation énergétique : 110 €/ mois électricité (tout confondu) + environ 1 palette ½ de sacs de granules.

La taxe foncière est de 690 €

Pas de gros travaux à prévoir, juste des finitions, qui sont en cours.

Pour info, le gite se loue environ 600 € / semaine

Cette grande maison pratique et confortable sera le nid idéal pour une famille, avec, éventuellement, une rentabilité locative accessoire.

Sainte Mére Eglise, bourg tous commerces et commodités, mondialement connue pour avoir été libérée de l’occupation allemande durant la seconde guerre mondiale, est tout proche des plages du débarquement.

Rapide d’accès par la RN13, elle est entre Caen (1 heure) et Cherbourg (35 mn)

Découvrez la VISITE VIRTUELLE avant d’organiser une visite avec le propriétaire

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