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Maison / Villa 175 m² - 10 pièces - Sainte-Mère-Église (50480)

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Prix 220 000 €
| Ref OLMAI285

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS ce pavillon moderne sur sous-sol, sur grand terrain de 2769 m².

Ce pavillon construit en 1980 vous séduira non seulement par son confort et ses bons volumes, mais aussi et surtout par ses pans coupés et ses demi-paliers, qui lui donnent toute son originalité et le rendent unique dans ce secteur résidentiel.

Situé tout proche du centre-ville de Sainte Mère Eglise, il bénéficie d’une parcelle de terrain constructible.

Il comprend au rez de chaussée :

- Une entrée avec WC

- Un séjour/Cuisine de 35 m². La cuisine est aménagée et équipée. Une porte accède à une terrasse de 32 m² exposée Ouest. Un poêle a pellets agrémente le séjour et chauffe toute la maison. Une baie coulissante donne sur la terrasse

- Un salon de 25 m², avec baie coulissante également sur la terrasse

Au 1er étage, sur un plancher bois :

- Palier avec bouche de ventilation du poêle

- 2 chambres de 11 m²

- Une salle de bain / douche. Meuble double vasque, sèche serviette

Au 2ème étage, mansardé, sur un plancher bois :

- Une mezzanine

- Grenier

- 2 chambres de 13 m² et 11 m²

- Un dressing de 6.50 m²

Au sous sol, accessible de la cuisine, avec coin réserve :

- Cave (en 2 parties) de 41 m²

- Une cave a vin

- Un gite de 50 m² :

+ Une cuisine

+ un salon avec placards

+ 2 chambres de 10 m² et 11 m²

+ WC

+ Salle d’eau

A l’extérieur

- Allée et parking gravillonnés

- Barbecue

- Une terrasse de 32 m², exposée Ouest

- Un garage ouvert, de 32 m², sous la terrasse

- Un garage de 20 m², fermé par une porte en aluminium basculante motorisée. Une télécommande active le portail et le garage

Le tout sur un terrain de 2769 m², entièrement clos de haies naturelles et grillage, fermé par un portail en fer forgé motorisé. Des fourreaux sont prêts pour électrifier l’allée

Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les baies coulissantes et porte d’entrée sont en aluminium

L’assainissement est au tout a l’égout

Un poêle a pellet de 2019 permet de diffuser la chaleur dans les pièces ainsi que les étages. Des radiateurs viennent en a point.

La consommation énergétique : 110 €/ mois électricité (tout confondu) + environ 1 palette ½ de sacs de granules.

La taxe foncière est de 690 €

Pas de gros travaux à prévoir, juste des finitions, qui sont en cours.

Pour info, le gite se loue environ 600 € / semaine

Cette grande maison pratique et confortable sera le nid idéal pour une famille, avec, éventuellement, une rentabilité locative accessoire.

Sainte Mére Eglise, bourg tous commerces et commodités, mondialement connue pour avoir été libérée de l’occupation allemande durant la seconde guerre mondiale, est tout proche des plages du débarquement.

Rapide d’accès par la RN13, elle est entre Caen (1 heure) et Cherbourg (35 mn)

Découvrez la VISITE VIRTUELLE avant d’organiser une visite avec le propriétaire

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 175


surface terrain 2769


Code postal 50480


Surface du séjour (m²) 36


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 41


Année de construction 1980


Prix de vente 220 000 €


Taxe foncière annuelle 690 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
ciment lisse
41 -1
Cave à vin
gravier/pavés
3 -1
gite
carrelage et parquet flottant
53 -1 cuisine (15 m²) + salon (11 m²) + wc + salle d'eau + 2 chambres (11 m²)
entrée
carrelage
5 Rez-de-chaussée
sejour/cuisine
carrelage
36 Rez-de-chaussée cuisine amenagée et équipée poele a granulés + cheminée insert porte terrasse
WC
carrelage
Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
25 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
11 1
chambre
parquet flottant
11 1
salle de bain /eau
carrelage
7 1 baignoire, douche, double vasque, seche serviette
mezzanine
parquet flottant
16 2
chambre
parquet flottant
13 2
dressing
parquet flottant
6.5 2
chambre
parquet flottant
11.5 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Sainte-Mère-Église (50480)