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Maison / Villa 116 m² - 4 pièces - Rodez (12000)

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Prix 233 000 €
| Ref LMMAI180

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS-maison située à 5 minutes de Druelle et 12 kms de Rodez, dans un petit lieu dit, à la campagne, au calme avec une très belle vue dégagée.

La maison construite en 1972 est organisée actuellement comme suit :

Au rez de chaussée : un sous sol complet, haut de plafond, isolé.

Au premier étage : l'espace habitable composé :

- d'une entrée de 4.24 m2.

- d'une cuisine de 20 m2.

- d'un cellier de 3.84 m2.

- d'un salon séjour de 29 m2.

- de trois chambres : 13.80 m2, 11.50 m2 et 12 m2.

- d'une salle de bains de 4.50 m2.

- d'un wc de 1.20 m2.

- d'un couloir de 15.70 m2.

Au second étage, un plateau à aménager de 120 m2, isolé par le sol, où vous pourrez créer un appartement indépendant.

Combles aménageables.

Le terrain d'environ 2500 m2 avec grand hangar, est composé d'un jardin potager clos de mur de 750 m2 et d'un verger terrain d'agrément.

La maison est en parfait état, habitable de suite. L'assainissement est à remettre au normes.

Situation idéale pour ce bien : la campagne à 10 minutes de Rodez, un point de vue magnifique, du terrain, ... à visiter sans tarder.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 116


surface terrain 2500


Surface loi Carrez (m²) 116


Code postal 12000


Surface du séjour (m²) 29


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 4


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 5


Exposition SUD


Année de construction 1972


copropriété NON


Prix de vente 233 000 €


Taxe foncière annuelle 1 253 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
beton
116 Rez-de-chaussée
entrée
carrelage
4.24 1
salon/sejour
carrelage
29 1 cheminée
cuisine
carrelage
20 1
cellier
carrelage
3.84 1
chambre
parquet
13.8 1
chambre
parquet
11.50 1
chambre
parquet
12 1
salle de bain
carrelage
4.5 1
WC
carrelage
1.2 1
couloir
carrelage
15.70 1
annexe
dalle beton
120 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rodez (12000)