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Maison / Villa 500.3 m² - 14 pièces - Pont-Saint-Esprit (30130)

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Prix 795 000 €
| Ref CAPMAI244

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS – Pont Saint Esprit, à 10 min à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel et paisible sur les hauteurs, profitant d’un magnifique panorama sur le Mont Ventoux, découvrez cette superbe maison de maître du XIX ème siècle, d’une surface de 355.30 m² habitables.

Elle vous propose une ravissante pièce de réception de 20.6 m², une jolie cuisine entièrement équipée de 30 m², une salle à manger de 23 m², un salon avec cheminée de 32.7 m², un bureau, un cellier, une buanderie, WC. Et une cave.

A l’étage 6 chambres divisées en 2 parties : une aile desservant 3 chambres d’hôtes et une aile « privative » composée de 3 chambres et d’une salle de bains meublée avec douche + baignoire et WC suspendu.

Indépendante ou communicante, la tour d’une surface de 53.50 m² comprend un salon, 2 chambres, une salle de bains, WC. Et une terrasse. Après rénovation, elle pourra aisément être louée en appartement / gîte.

En contre bas et sans vis-à-vis : 2 gîtes de 98 m² (T3) et 47 m² (T2) avec terrasse et jardin privatif chacun.

En complément, vous disposerez d’annexes telles que : garage de 70 m², remise de 30 m², remise en pierre de 150 m² au sol à restaurer.

L’ensemble implanté sur un terrain en restanque entièrement clos de 2 836 m² disposant de 2 entrées indépendantes et

agrémenté d’une agréable cour intérieure ombragée par des arbres centenaires, terrasses, bassin, piscine chauffée et sécurisée de 9 m x 4 m avec plage.

Un bien coup de cœur, avec revenus locatifs immédiats et au potentiel incroyable !

Taxe foncière : 3 200 euros

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 500.3


Code postal 30130


Surface du séjour (m²) 55.7


Nombre de pièces 14


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1870


copropriété NON


Prix de vente 795 000 €


Taxe foncière annuelle 3 200 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée maison
carreaux de ciment
20.6 Rez-de-chaussée Entrée, réception accueil. Vitraux aux portes de communication. Placard mural
Salle à manger maison
carreaux de ciment
23 Rez-de-chaussée
cave maison
béton
4 Rez-de-chaussée
salon maison
carreaux de ciment
32.7 Rez-de-chaussée Moulures bois - cheminée
bureau maison
carreaux de ciment
9.4 Rez-de-chaussée
buanderie maison
carrelage
14.2 Rez-de-chaussée
WC maison
carrelage
1.1 Rez-de-chaussée Lave mains
couloir maison
carreaux de ciment
7 Rez-de-chaussée
cuisine maison
carreaux de ciment
30.2 Rez-de-chaussée Cuisine équipée ( four, micro onde, lave vaisselle, hotte, piano de cuisson, friteuse, plaque tepagnaquie) Placard mural.
Arrière cuisine maison
carrelage
5 Rez-de-chaussée Evier et WC
cellier maison
béton
12.1 Rez-de-chaussée
La Tour 53.50 m²
53.50 Rez-de-chaussée Indépendante ou communicante à la maison, la tour propose un salon de 22.80 m², une chambre de 9 m², un couloir de 3 m², un WC de 1.2 m², une salle de bains de 7 m². A l'étage: une 2 -ème chambre de 10.50 m². L'ensemble sera à rénover.
Gîte de 47 m²
47 Rez-de-chaussée Indépendant, sans vis à vis. Terrasse et jardin privatif. Il se compose d'une pièce de vie, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC
Gîte de 98 m²
98 Rez-de-chaussée Un gîte indépendant de 98 m² comprenant : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Terrasse et jardin privatif
garage
béton
70 Rez-de-chaussée Garage avec toiture terrasse et portail motorisé.
Remise en bas
30 Rez-de-chaussée Annexe, remise pour stockage et rangement.
Remise en pierres
150 Rez-de-chaussée Remise, annexe de 150 m² au sol, à restaurer
Chaufferie
Rez-de-chaussée Attenante et indépendante. Chauffe eau thermodynamique ( 2 ans), chaudière DOMUSA, Cuve à fioul de 2 000 litres
PRESTATIONS & INFORMATIONS
Rez-de-chaussée Toiture entièrement refaite en 2012. - Deux entrées indépendantes avec portails motorisés, visiophone et interphone - Barbecue en pierres de garrigue - Terrasse couverte - Bassin - Partie maison de maître : Chauffage centrale au fuel en rez de chaussé + clim réversible (gainable) côté chambre d'hôtes + convecteurs électriques côté chambres privatives.
piscine
9 x 4 Rez-de-chaussée Piscine avec pompe à chaleur. Sous garantie décennale. Clôturée, sécurisée avec plage. Dimension 9 m x 4 m , profondeur 1.50 m fond plat.
couloir N°2 maison
carreaux de ciment
5 1 Trappe d'accès aux combles
Chambre d'hôte 39.3 m² maison
carreaux de ciment
39.3 1 Chambre à l'Est de 39.3 m² . Une chambre de 31.3 m² avec cheminée en marbre + une salle de bains de 5 m² avec doubles vasques, placard et sèche serviettes + un couloir de 1.80 m² et un WC suspendu de 1.2 m². Placard mural
Chambre d'hôte 17.50 m² maison
carreaux de ciment
17.50 1 Une chambre de 15.50 m² et une salle d'eau de 2 m². (WC réservé à cette chambre dans le couloir)
WC maison
1 WC sur palier ( couloir) réservé à la chambre d'hôte du milieu
chambre d'hôte de 22.80 m² maison
carreaux de ciment
22.80 1 Dégagement de 4.50 m² avec placard mural et porte communicante avec la Tour. Une chambre de 14 m² avec placard et une salle d'eau avec vasque en marbre + WC sanibroyeur de 4.3 m².
chambre maison
parquet
15.1 1
chambre maison
parquet
11.3 1
chambre maison
parquet
13.4 1 chambre + mezzanine. Trappe d'accès aux combles
couloir N°3 maison
parquet
7.4 1
salle de bains maison
carrelage
10.7 1 Salle de bains meublée, double vasques en marbre, baignoire, douche WC suspendu, sèche serviettes.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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