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Maison / Villa 196 m² - 5 pièces - Le Poët-Laval (26160)

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Prix 89 000 €
| Ref CAPMAI242
Sous Compromis

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS – Entre la Bégude de Mazenc et Dieulefit, sur la commune de LE POET – LAVAL, village médiévale classé, à proximité immédiate de toutes les commodités et école, située dans un hameau en position dominante et bénéficiant d’un superbe panorama, découvrez sans tarder cette maison à restaurer d’une surface totale de 196 m².

Actuellement elle dispose de 2 belles pièces voûtées de 41.43 m² et 47.79 m² pouvant rester indépendantes au reste de l’habitation pour annexes ou futur appartement pour générer des revenus locatifs ou encore communiquer avec la partie supérieure en créant un escalier intérieur.

Au 1 er étage : une entrée vous conduira à 2 volumes en enfilades de 46.40 m² et 52.44 m² facilement aménageables.

Et au 2 -ème étage: une pièce de 8.73 m² donne directement sur la terrasse d’une superficie totale de 36.24 m² dont une partie couverte. A ce niveau, vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les collines, montagnes et sur le château du vieux village de Le Poet-Laval.

Le tout implanté sur un terrain de 617 m² avec cour intérieure et puit.

Déjà hors d’eau et hors d’air (toiture neuve, isolation sous toiture et menuiseries en PVC), ce bien brut n’attend plus qu’à être exploité selon vos envies !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 196


Code postal 26160


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Vue Imprenable sur les collines et Château de Poet - Laval


Terrain arboré OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


copropriété NON


Prix de vente 89 000 €


Taxe foncière annuelle 420 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
1 pièce
41.43 Rez-de-chaussée Pièce voûtée avec une porte fenêtre en bois et fenêtre .
1 pièce
47.79 Rez-de-chaussée Pièce voûtée avec porte et 2 ouvertures.
terrasse
36.24 Rez-de-chaussée Terrasse étanchéifiée en EPDM, prête à recevoir un revêtement bois ou carrelage sur plots. Partie non couverte de 20.72 m² + partie couverte avec œil de bœuf de 15.50 m².
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Assainissement tout à l'égout. Toitures neuves ( moins de 4 ans) isolation en laine de bois + biofibre en frein de vapeur+ tuiles à l'anciennes. Sur la 2 -ème partie de la toiture isolation en trilatte.
Terrain
617 Rez-de-chaussée Parcelle totale de 617 m² comprenant une cour intérieure exposée plein sud avec vue dégagée sur les collines, puit pour l'arrosage et une partie arrière au nord, côté terrasse avec vue imprenable sur les montagnes, la vallée et le vieux village de Poet - Laval
1 pièce
dalle + carrelage
52.44 1 2 fenêtres en PVC
1 pièce
Dalle et carrelage
46.40 1 Porte + 2 fenêtres en PVC. Communication avec la 2 ème pièce et à l'étage.
1 pièce
dalle
8.73 2 pièce donnant sur la terrasse et l'arrière du terrain

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Le Poët-Laval (26160)