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Maison / Villa 207 m² - 7 pièces - Le Mazeau (85420)

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Prix 311 000 €
| Ref DPMAI114

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, maison ancienne, d’environ 207 m², sur un terrain d’environ 1350 m². Ce bien est situé sur la commune du Mazeau, au cœur du marais poitevin et à 25 min de Niort, et 45 min de La Rochelle.

Au calme et avec un accès direct à la rivière, cette maison est située face à l’embarcadère de la Venise Verte, situation géographique idéale pour vos ballades en barque !

Ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une grande cuisine de 32 m², avec accès direct à une terrasse de 20m²,

- Un agréable séjour de 44m² avec son insert bois et sa baie vitrée accédant au jardin,

- Une petite salle d’eau et un WC,

- Un cellier de 6m²,

- Un atelier de 23,5 m².

À l’étage :

- Aménagé dans les anciens greniers en 2011 :

  • Un magnifique salon de 38m², très lumineux, avec poutres et pierres apparentes,
  • Une charmante suite parentale, avec chambre de 26m², salle d’eau et WC,

- 3 chambres desservies par un palier.

À l’extérieur, vous profiterez du calme de la nature. Vous y trouverez également un abri de jardin de 25 m².

Le chauffage est central avec cuisinière bois et chaudière électrique, ainsi qu’un insert bois.

La taxe foncière est de 600 €.

Idéal pour les amoureux de la nature, situation géographique exceptionnelle !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 207


surface terrain 1350


Surface loi Carrez (m²) 207


Code postal 85420


Surface du séjour (m²) 43.75


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition NORD-EST


Année de construction 1900


Prix de vente 311 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
Carrelage
32.35 Rez-de-chaussée
Séjour
Carrelage
43.75 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
1.85 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
0.85 Rez-de-chaussée
Dégagement
Carrelage
4.40 Rez-de-chaussée
cellier
Béton
6.22 Rez-de-chaussée
Atelier
Béton
23.50 Rez-de-chaussée
Salon
Parquet flottant
37.60 1
Chambre 1
Plancher bois
26.40 1 Avec sa salle d'eau et WC.
salle d'eau
Parquet flottant
5.50 1
WC
Parquet flottant
2.10 1
Pallier
Plancher bois
8.00 1
Chambre 2
Plancher bois
16 1 Avec grand placard
Chambre 3
Plastique
11.00 1
Chambre 4
Plancher bois
11.20 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Le Mazeau (85420)