VENDU 100% ENTRE PARTICULIERS EN SEULEMENT 5 JOURS, belle maison en pierres de plain-pied de 138m² sur un terrain de 565m². Ce bien RARE sur le marché est idéalement situé sur la commune de Bègles, quartier Centujean, dans une rue très calme, à proximité de toutes les commodités et des écoles, à 400m des boulevards et à seulement 500m du Tramway, arrêt Stade Musard.

Cette jolie maison vous offre de nombreuses possibilités avec ses dépendances, ses deux garages, son grand préau cadastré de 45m² et son grand terrain de 565m² au calme et sans-vis-à-vis.

Construite en 1900, elle comprend :

- Une grande entrée de 8.47m², desservant sur sa droite un bureau de 6.86m² et sur sa gauche une grande pièce à vivre avec cheminée (salon/séjour) de 42.64m², lumineuse et donnant sur l’agréable jardin.

- Une belle cuisine indépendante de 15.20m² donnant sur une terrasse couverte, idéal pour manger à l’ombre l’été.

- Vous trouverez également trois chambres de 16, 12 et 10,50m², une pièce pouvant faire office de dressing, deux WC indépendants, une salle de bain avec douche et baignoire.

La maison dispose également de deux dépendances de 16,50m² et 7.80m², ainsi qu’une cave, deux garages de 14m² et un grand préau de 40m².

Enfin la maison est équipée sous le préau d'une fosse enterrée pour la récupération des eaux de pluie de 4000 litres.

Beaucoup de charme pour cette maison de part l’authenticité et l’âme qu’elle dégage, ses beaux volumes grâce à sa hauteur sous-plafond de 3.30m et ses sols anciens. Elle a été entièrement rénovée dans les années 80, mais des travaux de rafraîchissement restent à prévoir.

Idéal pour faire une très belle maison de famille, ou pour un investisseur, possibilité de diviser en plusieurs logements.

Taxe foncière : 1712 euros

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