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Maison / Villa 150 m² - 6 pièces - Saint-Cyprien (24220)

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Prix 245 000 €
| Ref vemai113
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers, maison entièrement restaurée aux abords d'un village du Périgord Noir.

Une maison des années 50, aux volumes confortables, à l'agencement optimisé qui vous permet de profiter d'un extérieur sans vis à vis.

Cette demeure se compose d'une entrée d'où on accède au salon/ salle à manger ou bien à la cuisine.

Le salon climatisé possède 3 ouvertures, d'où une luminosité tout au long de la journée, l'espace salle à manger communique à la grande terrasse.

Une salle de douche Wc se trouve sur cet étage.

La cuisine dinatoire offre une vue sur le jardin et un accès sur la terrasse.

La terrasse de 50 m2 est un vrai espace de vie : espace de détente, ou bien de réception, ce lieu peut rester ouvert sur le parc ou bien plus abrité en fermant avec stores ou fenêtres..

A l'étage ;

- la chambre parentale à la décoration soignée avec sa salle de bains et wc ( baignoire balnéo 2 places), notez le plancher en chêne,

- une seconde chambre double avec sa salle de bains et wc,

Les deux chambres possèdent la climatisation.

- un palier permettant la disposition d'une armoire et un dressing amenagé.

Au rez de jardin ;

- une buanderie avec évier, machine à laver, chaudière.. pièce carrelée et isolée, une petite pièce pour congélateur,

- une chambre avec sa salle de douche et wc,

- un garage entièrement isolé qui peut acceuillir 2 véhicules

Sous la terrasse, un espace ouvert qui permet de stocker matériel,

Dans ce jardin : un petit coin potager qui peut être aggrandi, un atout supplémentaire : un puits

Le parc arboré est entièrement clôturé, un appenti offre un lieu de stockage pour le bois. Le terrain est piscinable.

Vous aurez remarqué les matériaux de qualité comme le parquet en chêne, la recherche du détail, l'entretien impeccable.

Aucun travaux à prévoir, : huisseries performantes, ravalement façade effectué en 2019, portail automatisé, clim réversible...

Consommation énergétique maitrisée, factures à l'appui.

Assainissement : Tout à l'égoùt

Proche du village, de la gare, de la Dordogne, des grands sites du Périgord, vous profitez des commodités tout en vous mettant au vert dans ce grand jardin...

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 150


surface terrain 2800


Code postal 24220


Surface du séjour (m²) 45


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Prix de vente 245 000 €


Taxe foncière annuelle 1 250 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
sol carrelage, chambre avec sa salle de douche, lavabo et wc
14 Rez-de-chaussée chambre en rez de jardin, chambre avec accès indépendant : soit par l'intérieur ou bien par le jardin
buanderie
sol carrelé, grand évier, machine à laver, chaudière, gazinière
Rez-de-chaussée peinture récente, pièce isolée
garage
sol cimenté
Rez-de-chaussée isolation plafond et murs
cuisine
sol carrelé, 1 fenêtre, une porte vitrée accès terrasse
12.20 1 cuisine aménagée, bonne capacité de rangement, pièce lumineuse
salle de bain
entièrement carrelé avec wc
6.20 1 grande douche : 1 m X 1.80 m, excellent état
salon/sejour
sol carrelé, accès terrasse
45 1 l'espace salle à manger fait plus de 12 m2, il pourrait être cloisonné et transformé en bureau ou chambre, cela est envisageable avec peu de frais
terrasse
carrelée, éclairage étudié plafond et murets
45 1 lumineuse grâce à ses velux, vue dégagée sur le jardin un très bel espace de réception
dressing
sol parquet en chêne
3 m2 2 cet espace de rangement optimise l'espace sous pente
salle de bain
surface 10 m2 au sol, parquet en chêne
10 2 surface bien exploité, salle de bains avec wc, baignoire balnéo 2 places double vasque
salle de bain
sol parquet en chêne
5 2 salle de bains avec wc, incluse dans la deuxième chambre de l'étage, baignoire balnéo
chambre
sol parquet en chêne, une fenêtre en double vitrage
19 2 grande chambre qui peut accueillir 2 couchages si on le souhaite, possède sa salle de douche et wc
chambre
sol parquet en chêne, fenêtre double vitrage
16 2 décoration récente, parquet en ch^ne en excellent état

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Cyprien (24220)