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Maison / Villa 140 m² - 7 pièces - Muneville-Sur-Mer (50290)

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Prix 238 000 €
| Ref SCMAI115

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, sur la commune de Muneville Sur Mer, belle maison d'env. 140m² sur trois niveaux, située dans un environnement calme avec ses nombreuses dépendances sur grand terrain entièrement clos.

Cette maison de caractère qui offre de beaux volumes se compose comme suit :

- Au rez-de chaussée : une véranda avec de grandes baies vitrées permettant de profiter de la luminosité extérieure, un grand séjour/salon de 40m² avec sa cheminée fonctionnelle (accès direct sur la véranda), une cuisine aménagée et équipée avec ses nombreux meubles de rangement (communiquante avec le séjour), une salle d'eau avec wc, une buanderie.

- Au 1er étage : un couloir desservant trois chambres (dont deux très grandes de 16 et 20m² chacune), un bureau, un wc.

- Au 2ème étage : un grenier entièrement aménageable (sur toute la surface de la maison). 

Côté extérieur : de nombreuses dépendances à uage actuel de cave, atelier, remise à bois, poulailler, ancienne habitation, 

deux garages équipés de portes automatisées, un appenti, deux puits fonctionnels (un à l'extérieur et un second situé dans une des dépendances),

La surface totale au sol de toutes les dépendances réunies est d'env. 330m² ; elles disposent toutes d'un point d'eau,

La  cour est fermée par un portail en alu automatisé,

Le tout sur un terrain d'env. 9500m² parfaitement clos et sans vis-à-vis.

La maison a été rénovée entièrement en 1996 (la véranda est de 2008).

Toutes les huisseries sont en aluminium double vitage et en oscillo battant.

Au niveau de l'isolation : laine de verre (plancher au 1er ), ouate de cellulose (plancher au 2ème) et laine de verre / polystyrène (murs).

La toiture en ardoises est de 2012, la vmi qui se situe dans le grenier est de 2018.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur : radiateurs dans chaque pièce (certains sont équipés de thermostats sinon un thermostat général se situe dans le séjour).

La chaudière à production d'eau chaude se trouve dans la buanderie (300 litres).

L'assainissement est individuel : fosse toutes eaux.

La taxe foncière est de 284 euros.

Géographiquement, les commerces de nécessité (boulangerie, boucherie, la poste,...), cabinet médical et écoles sont à seulement 5km (Cérences ou Bréhal).

Nous sommes à 5km de la mer et 17km de Granville et Coutances.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 140


surface terrain 9500


Code postal 50290


Surface du séjour (m²) 40


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 2


Année de construction 1810


Prix de vente 238 000 €


Taxe foncière annuelle 284 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
véranda
carrelage
19.80 Rez-de-chaussée année 2008, équipée d'un volet roulant ; communiquant avec le séjour.
salon/sejour
carrelage
40 Rez-de-chaussée placard de rangement ; cheminée fonctionnelle ; escalier pour accéder au 1er étage.
cuisine
carrelage
15 Rez-de-chaussée aménagée et équipée : de nombreux placards de rangement, four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte.
buanderie
carrelage
5.30 Rez-de-chaussée arrivée machine à laver, lavabo, chaudière production d'eau chaude (300 litres).
salle d'eau
carrelage
6.50 Rez-de-chaussée douche, lavabo, wc.
chambre
parquet flottant
20 1 chambre spacieuse offrant un dressing permettant une grande capacité de rangement ; cheminée fonctionnelle ; placard intégré.
chambre
parquet flottant
8 1
chambre
Parquet flottant
16 1
bureau
Parquet flottant
7 1
WC
Parquet flottant
0.90 1
Grenier
plancher bois
2 grenier parfaitement aménageable sur toute la surface de la maison (possibilité de faire au moins 3 chambres supplémentaires) ; papier bitumé et pare-vapeur plastifié sous ardoises ; charpente traitée ; isolation du plancher : ouate de cellulose. système VMI mis en place depuis 2018.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Muneville-Sur-Mer (50290)