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Appartement 53 m² - 2 pièces - Bordeaux (33200)

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Prix 160 000 €
| Ref EHMAI213
J'ai vendu

Description du bien

VENDU 100% ENTRE PARTICULIERS SANS NEGOCIATION au 2nd étage d’un immeuble récent, sécurisé et entièrement ravalé un vaste appartement de 53 m² refait à neuf comprenant une entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur grand balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard ouverte sur grand balcon, une salle de bain carrelée avec wc ; le tout dans une résidence récente avec ascenseur, place de parking privative en sous-sol, place de parking privative en extérieur, portail automatique, entrée sécurisée par badge et interphone, parc arboré, local vélos, local poubelles…

Cet appartement saura notamment vous séduire par son très bon emplacement…

- Au 392 Avenue Pasteur, dans un quartier recherché de Bordeaux / Caudéran,

- Axe prisé entre Bordeaux centre et Mérignac,

- A proximité de la Gare de Caudéran et de la ligne de bus numéro 16,

- Quartier dynamique avec toutes commodités, commerces, et écoles,

- Hypercentre de Caudéran accessible rapidement à pieds,

…son agencement intérieur…

- Nous débutons la visite par une entrée de 4,5 m² avec interphone et grand placard,

- Cette dernière donne sur un vaste séjour très lumineux de 28,5 m² avec carrelage au sol et grande baie vitrée donnant accès sur un balcon de 7 m²,

- Nous continuons la visite avec une cuisine séparée de 5,6 m² avec carrelage au sol,

- Nous retrouvons ensuite une belle chambre de 10,6 m² avec carrelage au sol, grand placard intégré et grande baie vitrée donnant elle aussi accès sur un autre balcon de 7 m²,

- Enfin, une salle de bain de 4,2 m² entièrement carrelée avec baignoire, vasque, WC et VMC.

… et les prestations de qualité :

- Résidence à taille humaine sécurisée par badge et interphone,

- Excellent état des communs, aucune procédure en cours,

- Ravalement de façade effectué, payé par les propriétaires actuels,

- Appartement également en excellent état, double vitrage, chauffage électrique

- Parking privatif en sous-sol et en extérieur, portail avec ouverture électrique,

- Parc clos et arboré avec local vélos, local poubelles, ascenseur,

- Emplacement de choix, toutes commodités et transports à proximité immédiate,

- Idéal en tant que résidence ou investissement : très forte demande locative sur le secteur,

- Taxe foncière de 1038 euros,

- Charges de copropriété de 135 euros par mois incluant l’eau, l’entretien dans les parties communes, l’entretien de l’ascenseur, du local vélos, du local poubelles…

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 53


Code postal 33200


Surface du séjour (m²) 28


Nombre de pièces 2


Nombre de chambre(s) 1


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2006


Quartier Caudéran


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 620 €


Prix de vente 160 000 €


Charges 135 €


Taxe foncière annuelle 1 038 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
parking
Privatif
12 -1 Sous-sol
parking
Privatif
12 Rez-de-chaussée Extérieur
entrée
Carrelage
4.5 2 Entrée de 4,5 m² avec interphone et grand placard
salon/sejour
Carrelage
28.7 2 Vaste séjour très lumineux de 28,5 m² avec carrelage au sol et grande baie vitrée donnant accès sur un balcon de 7 m²
cuisine
Carrelage
5.6 2 Cuisine séparée de 5,6 m² avec carrelage au sol
chambre
Carrelage
10.6 2 Belle chambre de 10,6 m² avec carrelage au sol, grand placard intégré et grande baie vitrée donnant elle aussi accès sur un autre balcon de 7 m²
salle de bain
Carrelage
4.2 2 Salle de bain de 4,2 m² entièrement carrelée avec baignoire, vasque, WC et VMC
balcon
Carrelage
7 2 Balcon de 7 m², sur séjour
balcon
Carrelage
7 2 Balcon de 7 m², sur chambre

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Bordeaux (33200)