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Maison / Villa 268 m² - 9 pièces - Portbail (50580)

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Prix 504 000 €
| Ref OLMAI282

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, ce superbe pavillon traditionnel, très spacieux, avec une parfaite autonomie de plain-pied.

Si vous cherchez de grands volumes, sous serez séduit par cette maison de 268 m², associant confort et fonctionnalité.

Situé en campagne, au calme dans une impasse, a seulement 1,5 km du centre de Portbail, ce pavillon de bonne construction de 2006 vous offre :

Au rez de chaussée :

- Une entrée de 27 m²

- Un espace de vie de 85 m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et notamment sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une cheminée en pierre doté d’un poêle a bois permet à lui tout seul de chauffer les espaces.

- Une arrière cuisine / buanderie de 8 m² jouxte la cuisine

- Un wc / lave main

- Un bureau de 15 m²

- Une chambre parentale de 24 m²

- Une salle de bain / eau de 10 m² attenante

A l’étage, mansardé, sur une dalle béton, accessible par un escalier en béton carrelé

- Un dégagement avec une mezzanine de 20 m²

- Une chambre 30 m² avec chien assis et velux

- 3 chambres de 18 m² avec grand velux

- Une chambre de 16 m² avec chien assis

- Une salle d’eau de 10 m²

- Un wc

Grenier perdu accessible par une trappe dans la mezzanine

A l’extérieur :

- Un garage accolé à la maison, de 35 m², avec mezzanine

- Un auvant ouvert de 40 m², accolé à la maison, permettant de passer de l’avant a l’arrière

- Un abri a bois

- Un garage ouvert

- Un chenil

- Une terrasse de 30 m²

Le tout sur un terrain de 1 400 m², entièrement clos de haies naturelles

Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et volets battants au rez de chaussée et manuels a l’étage

Le chauffage est mixte, avec principalement le poêle a bois qui permet de chauffer toute la maison et une chaudière gaz Buderus alimentant le plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs a l’étage, avec 2 citernes enterrées.

Le ballon d’eau chaude est électrique

La construction de la maison a nécessité 4 000 agglos, elle est parfaitement isolée, autant au sol, avec un vide sanitaire d’1,50 m, que les murs et les rampants.

L’assainissement est au tout a l’égout

La taxe foncière est de 1000 €

Nous sommes proche du Havre, a seulement 1,5 km du centre de Portbail, avec ses commerces, ses commodités, ses écoles et médecins. Les plages de Portbail sont a environ 2 kms. Carteret est à 5 km. La gare de Valognes ainsi que l’accès a la RN13 sont a 30 kms.

Venez découvrir la VISITE VIRTUELLE et organisez une visite directement avec le propriétaire.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 268


surface terrain 1400


Code postal 50580


Surface du séjour (m²) 66


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 5


Année de construction 2006


Prix de vente 504 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
26 Rez-de-chaussée escalier étage
salon/sejour
carrelage
66 Rez-de-chaussée cheminée avec poele baie coulissante sur terrasse
cuisine
carrelage
20 Rez-de-chaussée ouverte, amenagée et équipée
buanderie- Arr cuisine
carrelage
10 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
2 Rez-de-chaussée avec lavabo
bureau
carrelage
15 Rez-de-chaussée Pf, acces garage
garage
35 Rez-de-chaussée chaudiere, ballon d'eau chaude, évier, mezzanine
salle de bain / eau
carrelage
10 Rez-de-chaussée baignoire d'angle, douche, meuble double vasque, seche serviette
Chambre parentale
parquet flottant
24 Rez-de-chaussée PF avec salle de bain / eau
mezzanine
carrelage
20 1 sur dalle beton
Dégagement
carrelage
10 1
chambre
parquet flottant
30 1 chien assis, velux
chambre
parquet flottant
18 1 grand velux
chambre
parquet flottant
18 1 drand velux
WC
carrelage
1
salle d'eau
carrelage
10 1 douche, meuble double vasque seche serviette
chambre
parquet flottant
16 1 chien assi
chambre
parquet flottant
18 1 grand velux

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Portbail (50580)