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Immeuble 76 m² - 4 pièces - Royan (17200)

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Prix 228 000 €
| Ref GLMAI136

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS Cet immeuble datant de1950, composé d'un T1 de 22m² au Rez-de-chaussée, d'un T2 de 32m² à l'étage et d'un Studio de 21m² en annexe dans la cour.

Situés à moins de 500 mètres de la plage La Grande Conche, ces 3 logements vendus meublés bénéficient d'un excellent rapport locatif, notamment l'été. En effet, Royan reste l'une des stations balnéaires et familiales les plus prisées de la cote Atlantique.

Le premier appartement en rez-de-chaussée est un T1 traversant de 22m² avec cuisine ouverte (aménagée , équipée), une salle d'eau, des WC séparés, un espace nuit, une véranda de plus de 11m² et enfin une belle terrasse extérieure.

Le deuxième appartement, au premier et unique étage de l'immeuble, est plus spacieux puisqu'il comporte 32 m². Il est lui aussi traversant et meublé. Composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (également aménagée/équipée) et baie vitrée sur petit balcon, une chambre séparée, une salle d'eau et des WC indépendants.

Enfin, le studio de 21 m² occupant l'annexe de plain-pied dans la cour, comporte une cuisine identique au 2 autres (aménagée/équipée), un coin nuit et un salle d'eau avec WC. Le tout donnant sur une belle terrasse idéalement orientée plein Sud...

Pour un investissement pur (avec ou sans rafraichissement) ou pour une réhabilitation en maison de ville (après quelques travaux), cet immeuble vous inspirera nécessairement lors de votre visite. A découvrir au plus vite, donc.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 76


Surface loi Carrez (m²) 76


Code postal 17200


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Année de construction 1950


copropriété NON


Prix de vente 228 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
T1- Carrelage
7.6 Rez-de-chaussée aménagée, équipée (évier double bacs, plaque électrique hotte, frigo) Double porte vitrée/ accès véranda
chambre
T1- Carrelage
10 Rez-de-chaussée Grande fenêtre coulissante Alu Radiateur électrique meublée: 1 lit double, 1 armoire, 1 commode et 2 tables de nuit
salle d'eau
T1- Carrelage
2.40 Rez-de-chaussée Lavabo/colonne Cabine de douche/porte vitrée placard aménagé
buanderie
T1- Carrelage
0.80 Rez-de-chaussée branchement machine à laver ballon eau chaude
WC
T1- Carrelage
0.90 Rez-de-chaussée fenêtre simple
véranda
T1- Plancher bois
11 Rez-de-chaussée 2 fenêtres françaises 2 velux Porte bois/ carreaux de verre
pièce à vivre
Studio- Carrelage
17.50 Rez-de-chaussée Cuisine aménagée équipée (frigo, plaque gaz, four, hotte, évier double bac) Porte vitrée PVC sur terrasse Espace couchage avec porte vitrée PVC sur terrasse
salle d'eau
Studio- Carrelage
4.60 Rez-de-chaussée lavabo/ colonne cabine de douche branchement machine
pièce à vivre
T2- Parquet flottant
18.7 1 Cuisine ouverte aménagée, équipée (plaque électrique, four, evier double vasque, hotte, frigo) convecteur électrique Baie vitrée / carde corps
chambre
T2- Parquet flottant
9.5 1 fenêtre française PVC convecteur electrique
salle d'eau
T2- Carrelage
2.8 1
WC
T2- Carrelage
1 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Royan (17200)