Description du bien
Coup de coeur pour cette jolie maison à 10 minutes de Rodez, à Agen d'Aveyron, charmant village au pied des palanges.
Construite en 1860 , d'une surface de 82 m2 au sol, elle est composée :
En rez de chaussée :
- d'un garage de 30 m2, équipé d'une fosse de vidange, de points d'eau, et d'un portail motorisé.
- d'une pièce voutée de 25 m2 au sol : idéale pour un atelier d'artiste ou pour créer une chambre indépendante.
Au premier étage :
- d'un salon-séjour de 26 m2 équipé d'une cheminée double feux.
- d'une cuisine séparée, équipée, de 11.47 m2.
- d'un wc de 2.34 m2 avec lave mains.
- d'une terrasse de 22 m2 orientée plein sud, avec vue dégagée sur la massif des palanges.
Au second étage : mansardé :
- d'une grande suite chambre/salle de bains de 29 m2 au sol ( 15.60 m2 en carrez ) pouvant éventuellement se diviser en deux.
- d'une petite chambre mansardée de 13.56 m2 au sol : assez basse en hauteur, idéale pour un enfant ou chambre d'amis.
Le chauffage central au fuel est complété par une cheminée très fonctionnelle à double feux.
Les menuiseries en bois sont double vitrage.
Le toit en lauzes est en parfait état.
Le prix de 129.000 € est non négociable.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 82
Code postal 12630
Surface du séjour (m²) 26
Nombre de pièces 3
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 3
Terrain piscinable NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1860
copropriété NON
Prix de vente 129 000 €
Taxe foncière annuelle 572 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| garage
beton |
30 | Rez-de-chaussée | point d'eau portail motorisé fosse atelier pour vidanger |
| annexe
caillebotis |
23 au sol | Rez-de-chaussée | |
| cuisine
carrelage |
11.47 | 1 | |
| salon/sejour
carrelage |
26 | 1 | |
| WC
carrelage |
2.34 | 1 | lave mains |
| terrasse
gazon synthétique |
22 | 1 | |
| suite
parquet ancien |
29 | 2 | 29 m2 au sol ; 15,60 m2 en carrez possibilité de séparer la chambre en deux |
| chambre
parquet ancien |
13.56 | 2 | mansardé. 13.56 m2 au sol |
