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Maison de village 90 m² - 3 pièces - Sévérac-Le-Château (12150)

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Prix 169 000 €
| Ref LMMAI176

Description du bien

Vous allez tomber sous le charme de cette jolie maison typique du causse, de son jardin intimiste, de ses voutes et éléments anciens.

Située à 5 minutes de Séverac le Château et de l'A 75, dans un petit hameau, entièrement rénovée, elle se compose, au rez de chaussée :

- d'un salon séjour de 41.50 m2 avec poêle à bois.

- d'une cuisine séparée de 8 m2.

- d'un grand cellier de 8 m2 avec wc.

La cuisine et le cellier sont sous une ancienne voute qui pourrait être rénovée et remise en valeur pour amener un cachet supplémentaire.

A l'étage :

- d'une chambre voûtée de 12 m2 avec placard intégré.

- d'une chambre voûtée de 12.80 m2.

- d'une salle de bains wc de 5.50 m2.

Le jardin est clos de mur. Vous disposerez d'un grand garage avec coin atelier.

Le chauffage est central au gaz avec citerne enterrée.

L'assainissement est à mettre aux normes.

Vous aurez la possibilité de faire une extention ou agrandissement pour créer une troisième chambre.

Cette maison est un joli coup de coeur ...

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 90


surface terrain 694


Surface loi Carrez (m²) 90


Code postal 12150


Surface du séjour (m²) 41


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 169 000 €


Taxe foncière annuelle 622 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
41.50 Rez-de-chaussée poêle à bois
cuisine
carrelage
8 Rez-de-chaussée
cellier
carrelage
8 Rez-de-chaussée wc et lave mains
salle de bain
carrelage
5.5 1
chambre
parquet flottant
12 1 placard
chambre
parquet flottant
12.80 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Sévérac-Le-Château (12150)