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Maison / Villa 262 m² - 9 pièces - Issigeac (24560)

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Prix 385 000 €
| Ref VEMAI112

Description du bien

Sur un terrain de plus de 4500 m2, cet ensemble réalisé en 2004 se situe aux abords d'un village dynamique du Lot et Garonne.

Cette maison de construction traditionnelle réalisée par des artisans locaux comprend :

- une grande cuisine conviviale de 28 m2, cette pièce communique avec la buanderie de 17 m2 où se trouvent congélateur, machine à laver.. et accès à la cave par un ascenseur,

- de la buanderie, on rejoint la véranda de 25 m2,

- le salon est le point central de la maison, de cet espace on accède à la cuisine, à la terrasse, au couloir qui distribue les chambres et bureau,

- 2 chambres de 15 m2 en rez de chaussée, une salle de douche, un wc séparé.

A l'étage ;

- une chambre de 20 m2,

- une chambre de 18.50 m2,

- un salle de douche avec wc.

Chauffage gaz, citerne enterrée. Consommation maîtrisée, factures à l'appui.

Menuiseries PVC, volets bois.

Assainissement tout à l'égoût. Taxe foncière : 1800 euros

Terrain clôturé. Champ attenant non constructible.

Grand potager avec serre. Verger : pommiers, pruniers, figuier, poiriers...

Arbustes d'ornement. Cabanon de rangement pour le matériel de jardin à côté de la maison.

Bâtiment annexe de 73 m2 qui sert actuellement de garage et de stockage.

Belles ouvertures permettant sa transformation facilement.

Les atouts :

la situation géographique ; à la limite de la Dordogne, proche d'un village, classé Plus Beaux Village de France, avec toutes les commodités ( maison de santé, école, pharmacie, laboratoire d'analyses, restaurants..)

30 mn de l'aéroport de Bergerac,

une maison qui offre de beaux volumes, et un agencement permettant une circulation aisée,

la possiblité de transformer l'annexe en atelier, en gîte...

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 262


surface terrain 4550


Code postal 24560


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Année de construction 2004


Prix de vente 385 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
30 m2 Rez-de-chaussée sol carrelé, équipée d'un insert, accès sur la terrasse par une baie
salle de bain
5.50 Rez-de-chaussée entièrement carrelée, un meuble une vasque, une douche à l'italienne
buanderie
17.40 Rez-de-chaussée sol carrelé, 2 ouvertures, s'y trouve la chaudière, machine à laver, congélateur, rangements
salle de bain
5 m2 Rez-de-chaussée salle de douche de l'étage ; un wc, un lavabo, une grande douche, entiérement carrelée
cuisine
28 m2 Rez-de-chaussée sol carrelé, cuisine aménagée, pièce très lumineuse ; une fenêtre et une grande baie, cette pièce communique avec la buanderie
chambre
15 Rez-de-chaussée sol parquet stratifié, murs tapissés
chambre
15 Rez-de-chaussée sol parquet flottant , 2 ouvertures
chambre
18.50 Rez-de-chaussée chambre à l'étage, une fenêtre, sol stratifié, murs tapissés
chambre
20 Rez-de-chaussée chambre de l'étage, sol parquet flottant, 2 ouvertures
WC
Rez-de-chaussée wc du rez de chaussée ; avec lave mains
cave
30 m2 environ Rez-de-chaussée s'y trouve l'adoucisseur, on y accède avec un ascenseur. Accès égalemment par l'extérieur.
bureau
12.10 Rez-de-chaussée Sol en parquet flottant, accès direct sur la terrasse par une porte vitrée,
annexe
73 Rez-de-chaussée actuellement sert de garage et d'espace de stockage. 2 3 grandes portes motorisées. 1 porte et 2 ouvertures façade opposée. Les portails sont motorisés avec commande actionnable à distance
véranda
25 m2 Rez-de-chaussée sol carrelé, 2 grandes baies de chaque côté, accès direct sur la terrasse.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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