Description du bien
Sur un terrain de plus de 4500 m2, cet ensemble réalisé en 2004 se situe aux abords d'un village dynamique du Lot et Garonne.
Cette maison de construction traditionnelle réalisée par des artisans locaux comprend :
- une grande cuisine conviviale de 28 m2, cette pièce communique avec la buanderie de 17 m2 où se trouvent congélateur, machine à laver.. et accès à la cave par un ascenseur,
- de la buanderie, on rejoint la véranda de 25 m2,
- le salon est le point central de la maison, de cet espace on accède à la cuisine, à la terrasse, au couloir qui distribue les chambres et bureau,
- 2 chambres de 15 m2 en rez de chaussée, une salle de douche, un wc séparé.
A l'étage ;
- une chambre de 20 m2,
- une chambre de 18.50 m2,
- un salle de douche avec wc.
Chauffage gaz, citerne enterrée. Consommation maîtrisée, factures à l'appui.
Menuiseries PVC, volets bois.
Assainissement tout à l'égoût. Taxe foncière : 1800 euros
Terrain clôturé. Champ attenant non constructible.
Grand potager avec serre. Verger : pommiers, pruniers, figuier, poiriers...
Arbustes d'ornement. Cabanon de rangement pour le matériel de jardin à côté de la maison.
Bâtiment annexe de 73 m2 qui sert actuellement de garage et de stockage.
Belles ouvertures permettant sa transformation facilement.
Les atouts :
la situation géographique ; à la limite de la Dordogne, proche d'un village, classé Plus Beaux Village de France, avec toutes les commodités ( maison de santé, école, pharmacie, laboratoire d'analyses, restaurants..)
30 mn de l'aéroport de Bergerac,
une maison qui offre de beaux volumes, et un agencement permettant une circulation aisée,
la possiblité de transformer l'annexe en atelier, en gîte...
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 262
surface terrain 4550
Code postal 24560
Surface du séjour (m²) 30
Nombre de pièces 9
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 2
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Année de construction 2004
Prix de vente 385 000 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salon/sejour
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30 m2 | Rez-de-chaussée | sol carrelé, équipée d'un insert, accès sur la terrasse par une baie |
| salle de bain
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5.50 | Rez-de-chaussée | entièrement carrelée, un meuble une vasque, une douche à l'italienne |
| buanderie
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17.40 | Rez-de-chaussée | sol carrelé, 2 ouvertures, s'y trouve la chaudière, machine à laver, congélateur, rangements |
| salle de bain
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5 m2 | Rez-de-chaussée | salle de douche de l'étage ; un wc, un lavabo, une grande douche, entiérement carrelée |
| cuisine
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28 m2 | Rez-de-chaussée | sol carrelé, cuisine aménagée, pièce très lumineuse ; une fenêtre et une grande baie, cette pièce communique avec la buanderie |
| chambre
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15 | Rez-de-chaussée | sol parquet stratifié, murs tapissés |
| chambre
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15 | Rez-de-chaussée | sol parquet flottant , 2 ouvertures |
| chambre
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18.50 | Rez-de-chaussée | chambre à l'étage, une fenêtre, sol stratifié, murs tapissés |
| chambre
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20 | Rez-de-chaussée | chambre de l'étage, sol parquet flottant, 2 ouvertures |
| WC
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Rez-de-chaussée | wc du rez de chaussée ; avec lave mains | |
| cave
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30 m2 environ | Rez-de-chaussée | s'y trouve l'adoucisseur, on y accède avec un ascenseur. Accès égalemment par l'extérieur. |
| bureau
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12.10 | Rez-de-chaussée | Sol en parquet flottant, accès direct sur la terrasse par une porte vitrée, |
| annexe
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73 | Rez-de-chaussée | actuellement sert de garage et d'espace de stockage. 2 3 grandes portes motorisées. 1 porte et 2 ouvertures façade opposée. Les portails sont motorisés avec commande actionnable à distance |
| véranda
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25 m2 | Rez-de-chaussée | sol carrelé, 2 grandes baies de chaque côté, accès direct sur la terrasse. |
