Description du bien
A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, cette maison de village en pierre de 176 m² habitables, avec garage et atelier, sur un terrain de 716 m², vous séduira autant par son authenticité que son confort grâce à une belle rénovation avec des matériaux de qualités.
Située à 13 kms de Montélimar, à Saint-Gervais-Sur-Roubion, cette maison, mitoyenne sur un coté uniquement, vous propose :
Au Rez-de Chaussée :
- Une vaste entrée de 4,28 m².
- Une salle à manger de 13,75 m² avec cheminée ancienne et placard de 0,75 m² donnant sous l’escalier.
- Une belle cuisine aménagée de 15,92 m² donnant d’un coté à la salle à manger, et de l’autre dans un dégagement de 7,45 m² (menant au séjour ou à la terrasse).
- Un salon de 21,75 m² avec cheminée ancienne.
- Un WC indépendant de 1,23 m², avec lave-mains.
- Une buanderie de 11,43 m² dans laquelle vous trouverez un chauffe-eau électrique de 200l et 2 arrivées d’eau pour machines à laver.
Au 1er étage :
- Une première chambre de 17,94 m² + placard de 1,9 m².
- Une deuxième chambre de 18,58 m² avec placard mural et cheminée ancienne décorative.
- Une troisième chambre de 16,9 m².
- Une salle de bain de 9,15 m² avec double-vasque, douche et baignoire. Grand placard mural.
- Une quatrième chambre de 14,41 m² + placard ouvert de 1,69 m².
- Un coin bureau de 6,40 m².
A l’extérieur au rez-de-chaussée :
- Une magnifique terrasse de 39 m², à l’abri des regards et du vent.
- Une cave voutée de 17 m².
- Un garage de 19,39 m².
- Un atelier de 24 m² atenant au garage. Actuellement, cette pièce n’est pas accessible de l’intérieur de la maison, mais pourrait l’être en fonction des besoins (pour créer une chambre au rdc, par exemple).
A l’extérieur au 1er étage :
- Un toit terrasse de 19,39 m², au dessus du garage donnant dans le coin bureau.
- Un grand jardin arboré de 500 m² environ (superficie totale de la parcelle : 716 m²)
- Les huisseries sont en PVC double vitrage.
- Les radiateurs en fontes sont alimentés par une pompe à chaleur air/eau.
- L’assainissement est au tout à l’égout.
- La taxe foncière est de 998€.
- La maison est proche des petits commerces de proximité du village, ainsi que de l’école et de l’arrêt de bus.
Très beau bien, à visiter rapidement !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 176
surface terrain 716
Surface loi Carrez (m²) 176
Code postal 26160
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Prix de vente 365 000 €
Taxe foncière annuelle 998 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
Carrelage ancien |
4.28 | Rez-de-chaussée | Escalier en granito pour accéder au 1er étage |
| Salle à manger
Carrelage ancien |
13.75 | Rez-de-chaussée | Cheminée ancienne, Placard de rangement sous-escalier de 0,75 m². Fenêtre PVC double vitrage + volets aluminiums |
| cuisine
Carrelage récent |
15.92 | Rez-de-chaussée | Cuisine aménagée. Meubles en bois. Nombreux plans de travail. Équipement : lave-vaisselle intégré. |
| Dégagement 1
Carrelage récent |
7.45 | Rez-de-chaussée | Accès : entrée, cuisine, séjour, buanderie, WC et extérieur. |
| Salon
Granito |
21.75 | Rez-de-chaussée | Cheminée ancienne fonctionnelle. Fenêtre TPC triple vitrage + volets aluminium. |
| WC
Carrelage récent |
1.23 | Rez-de-chaussée | Lave-mains |
| buanderie
Béton |
12.65 | Rez-de-chaussée | Chauffe-eau 200l, arrivées machine à laver. Porte-fenêtre donnant sur la terrasse. |
| garage
Béton |
19.39 | Rez-de-chaussée | Construction neuve |
| Atelier
Terre battue |
23.89 | Rez-de-chaussée | Accessible par le garage. Pièce brut, en pierre. Possibilité de créer un accès direct dans la maison si l'on veut l'aménager en chambre par exemple. |
| cave
Terre battue |
17 | Rez-de-chaussée | Cave voutée en pierre |
| terrasse
Béton |
39 | Rez-de-chaussée | A l'abri des regards et du vent, magnifique terrasse donnant accès au jardin par un bel escalier. |
| Palier
Carrelage ancien |
3.08 | 1 | Portes d’accès aux combles par petit escalier. |
| Chambre 1
Carrelage ancien |
17.94 | 1 | Le sol sera refait pour la vente (en béton peint). Grand placard de 1,90 m² fermé par une porte. |
| Chambre 2
Carrelage ancien |
18.58 | 1 | Ancienne cheminée décorative. Placard aménager. Le sol sera refait pour la vente (en béton peint). |
| Palier 2
Carrelage ancien |
3.92 | 1 | |
| Chambre 3
Carrelage ancien |
16.9 | 1 | |
| WC 2
Carrelage ancien |
2.37 | 1 | |
| salle de bain
Carrelage ancien |
9.15 | 1 | Double-vasque, douche et baignoire. Grand placard mural. |
| Dégagement 2
Carrelage ancien |
3.03 | 1 | Placard mural tout le long |
| Chambre 4
Carrelage ancien |
14.41 | 1 | Grand placard de 1,69 m². |
| Coin bureau
Carrelage ancien |
6.40 | 1 | |
| Toit terrasse
Béton |
19.39 | 1 | Terrasse au dessus du garage. |
