Description du bien
VENDU 100% ENTRE PARTICULIERS EN SEULEMENT 10 JOURS sur la commune de Floirac, à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de Bordeaux centre, belle maison de 130 m² au sol (114.49m² loi CARREZ), sur une parcelle de 615 m² sans vis-à-vis.
Cette agréable maison située au bout d’une impasse, a été entièrement rénovée, elle propose au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 3.64 m² donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec belle hauteur sous plafond. Ce beau séjour donne sur une terrasse carrelée sans aucun vis-à-vis face à la forêt.
- Une grande cuisine de 14.45 m² avec son cellier attenant de 3.53m²,
- Trois belles chambres avec rangements de 9,96, 11.09, et 11.25 m², avec beau parquet au sol et une porte fenêtre dans chacune d’entre elles.
- Une salle d’eau de 4.61m²,
- Un WC séparé de 1.46m²,
Au premier étage, vous trouverez :
- Un espace bureau/ mezzanine de 7.69m²,
- Une chambre/bureau mansardé de 14.42m² au sol, de 6.05m² loi Carrez.
- Une grande salle de bain avec WC de 7.65m².
Cette jolie maison possède également un abri de jardin et une terrasse en bois sur pilotis.
Les prestations sont de qualité, aucun travaux à prévoir. Le système de chauffage est au gaz, menuiseries double vitrage en PVC et en Alu.
La taxe foncière est de 1422 €.
Les charges sont de 143€/mois pour une famille de 4 comprenant : 80€ de gaz, 31€ d'eau et 32€ d'électricité.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette belle maison rénovée aux portes de Bordeaux.
Descriptif du bien
Ville Floirac
Surface habitable (m²) 115
surface terrain 615
Code postal 33270
Surface du séjour (m²) 26
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 2
Vue Aucun vis-à-vis, le jardin donne sur la forêt
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Prix de vente 395 000 €
Charges 143 €
Taxe foncière annuelle 1 422 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
Parquet |
3.64 | Rez-de-chaussée | |
| WC
Carrelage |
1.46 | Rez-de-chaussée | Cabinet de toilette avec son lavabo |
| salle d'eau
Carrelage |
4.61 | Rez-de-chaussée | |
| cuisine
Carrelage |
14.45 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
Parquet |
26.02 | Rez-de-chaussée | Belle hauteur sous plafond. Pièce à vivre lumineuse sans vis-à-vis donnant sur une agréable terrasse face à la forêt. |
| Chambre 1
parquet flottant |
11.09 | Rez-de-chaussée | Porte fenêtre donnant sur l'extérieur |
| Chambre 2
Jonc de mer |
11.25 | Rez-de-chaussée | Porte fenêtre donnant sur le jardin |
| Chambre 3
Parquet flottant |
9.96 | Rez-de-chaussée | Porte fenêtre donnant sur le jardin |
| mezzanine
Parquet |
7.69 | 1 | Pièce mansardée |
| salle de bain
Carrelage |
7.65 | 1 | Grande salle de bain avec WC avec sorties d'eau pour les machines |
| Bureau ou Chambre 4
Parquet |
14.42 | 1 | Pièce mansardée pouvant faire office de chambre ou de bureau, 6.41m² loi Carrez |
