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Maison / Villa 146 m² - 4 pièces - Benet (85490)

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Prix 218 000 €
| Ref DPMAI110

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, maison ancienne rénovée, d’environ 146 m², sur un terrain clos et arboré de 614 m². Ce bien est situé sur la commune de Nessier, à 5 min de la commune de Benet, au cœur du marais poitevin et à seulement 20 min de Niort.

Au calme, cette maison comprend

Au rez-de-chaussée :

- Une véranda,

- Une belle cuisine équipée de 16 m²,

- Un spacieux séjour de 48 m², équipé d’un poêle à bois, ainsi que d’une cheminée ouverte,

- Une arrière cuisine avec douche, un WC et une chaufferie.

A l’étage, vous trouverez un pallier avec son coin bureau desservant 3 chambres :

- L’une de 15 m², avec son dressing de 4,4 m²,

- La seconde, de 11,5 m²,

- La dernière de 24 m², offrant la possibilité d’un aménagement en suite parentale,

- Une salle de bains et un WC séparé.

A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 49 m² avec son store banne donnant sur un magnifique jardin sans vis-à-vis.

Côté pratique :

- un préau récent de plus de 50 m² pouvant facilement accueillir plusieurs véhicules,

- un atelier de 17 m².

La taxe foncière est de 510 €.

Chauffage chaudière gaz et poêle à bois.

Les + de ce bien :

- Maison de charme au calme, terrain clos, portail motorisé,

- Rénovation de qualité, ouvertures double vitrage alu, volets en composite,

- Fosse septique conforme.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 146


surface terrain 614


Code postal 85490


Surface du séjour (m²) 48


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1840


Prix de vente 218 000 €


Taxe foncière annuelle 510 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
véranda
Carrelage
9.50 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
16.30 Rez-de-chaussée
Séjour
Carrelage
48.00 Rez-de-chaussée Avec poêle et cheminée ouverte
Arrière cuisine
Carrelage
5.10 Rez-de-chaussée avec douche d'appoint
Chaufferie
Béton
6.30 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.00 Rez-de-chaussée
Pallier - bureau
Parquet flottant
12.80 1
Chambre 1
Parquet flottant
15.00 1 Avec dressing
dressing
Parquet flottant
4.40 1
Chambre 2
Parquet flottant
11.50 1
Chambre 3
Parquet flottant
24.20 1
salle de bain
Carrelage
5.50 1 Avec vasque, douche et baignoire
WC
Carrelage
1.10 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Benet (85490)