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Maison / Villa 218 m² - 7 pièces - Lieusaint (50700)

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Prix 199 000 €
| Ref olmai278

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, cette belle maison du 18eme siècle, qui, de par sa construction robuste et saine ainsi que ses volumes généreux et son architecture historique, charmera les amoureux de la pierre et de l’authenticité avec ses arcades en pierre, ses fenêtres à meneaux, ses tomettes au sol et ses poutres au plafond.

Située à Lieusaint, dans un village très calme, à proximité d’un axe routier qui, sans être une nuisance sonore car en contrebas, vous permet de rejoindre Valognes en seulement 5 minutes.

Au rez de chaussée, les arcades nous font entrer dans un espace spacieux et clair :

- Une entrée dessert :

- Un séjour de 34 m², suivi d’ :

- Un salon de 28 m² agrémenté d’une cheminée en pierre

- Une cuisine simple de 15 m²

- Une chambre de 15 m², accessible par 3 marches en pierre, pouvant parfaitement faire office de bureau

A l’étage, sur une dalle béton, avec un escalier large en bon état :

- Un grand dégagement distribuant :

- 3 chambres de 15 m², 17 m² et 11 m²

- Une chambre de 27 m², agrémentée d’une cheminée en brique et pierre

- Une salle de bain de 10 m²

- Un WC/lave main

- Un grenier de 30 m²

Sous les combles, un grenier complet d’environ 80 m², avec un plancher en bois en parfait état

A l’extérieur :

- Une cour et un jardin exposé Sud Est, sans aucun vis à vis

- Un cellier/chaufferie accolé de 32 m², en terre battue. La charpente est bonne, les tuiles ont besoin d’être remaniées

Les huisseries sont en bois double vitrage, avec des fenêtres à meneaux au rez de chaussée, avec des volets

Le chauffage est au fioul, avec une chaudière à production d’eau chaude Weismann de 2012 (mais qui n’a pas servie ces 4 dernières années) une cuve neuve, des radiateurs dans toutes les pièces

La charpente et la toiture en tuiles, refaite en 1973, sont en parfait état. Seules les tuiles du cellier et du petit grenier ont besoin d’être remaniées

L’assainissement est au tout à l’égout

La taxe foncière est de 620 €uros

Cette maison a l’aspect atypique a le gros avantage, même si elle nécessite des travaux de mise aux normes (électricité, plomberie, cuisine, rafraichissement des pièces) de ne pas avoir de travaux de gros œuvre puisque les murs en pierre, les sols et la toiture sont en bon état général.

Nous sommes a seulement 4 km de Valognes, avec ses commerces, ses services et écoles, ainsi que la gare et la RN13.

Un arrêt de bus est a proximité pour le ramassage scolaire.

Nous sommes a égale distance des plages de l’Est ou de l’Ouest, à 25 kms. Les plages du débarquement sont à 15 kms.

Venez découvrir cette maison en VISITE VIRTUELLE avant de la visiter directement avec le propriétaire, qui vous racontera son histoire.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 218


surface terrain 650


Code postal 50700


Surface du séjour (m²) 52


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1800


Prix de vente 199 000 €


Taxe foncière annuelle 620 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
tomettes
7 Rez-de-chaussée
salon/sejour
tomette
52 Rez-de-chaussée séparé par un mur en pierre, cheminée en pierre
cuisine
tomette
15 Rez-de-chaussée
bureau
tomettes
15 Rez-de-chaussée
Cellier/chaufferie
terre battue
32 Rez-de-chaussée
Palier
moquette sur dalle béton
13 1
WC
carrelage
2 1 lave main
Grenier
ciment
34 1
chambre
moquette sur dalle béton
17 1
salle de bain
carrelage
10 1
Dégagement
moquette sur dalle béton
36 1
chambre
moquette sur dalle béton
15 1
chambre
moquette sur dalle béton
11 1
chambre
parquet
27 1 cheminée
Grenier
plancher bois
80 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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