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Maison / Villa 90 m² - 4 pièces - Saint-Sever (40500)

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Prix 185 000 €
| Ref CTMAI203
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers. Proche Saint-Sever (40500), dans un environnement privilégié au calme, maison contemporaine de plain-pied en parfait état offrant une surface de 90m2 sans compter le garage de 18m2 attenant à la maison, le tout implanté sur un terrain de 897m² avec piscine.

Construction de 2012 sans aucuns travaux à prévoir !

Située sur les hauteurs de Montaut (40500) proche de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, commerces) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Sever, cette maison moderne très bien entretenue possède de sérieux atouts pour vous séduire dont son grand jardin clos et arboré.

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :

La partie jour composée comme suit :

Une entrée de 3m2.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 34m2 donnant sur une grande terrasse de 30m2 avec piscine semi-enterrée, le tout exposé au Sud.

Une cuisine ouverte de 8m2 entièrement équipée avec sa terrasse couverte et carrelée de 9m2 exposée Sud-Est.

Un grand garage de 18m2.

La partie nuit composée comme suit :

Une première chambre de 11m2.

Une seconde chambre de 11m2.

Une troisième chambre de 13m2.

Les deux premières chambres disposent de grands placards intégrés et aménagés.

Une belle salle de bains de 7m2 avec baignoire, douche à l’italienne et meuble de salle de bains simple vasque.

Un grand WC séparé.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une première terrasse de 30m2 avec piscine semi-enterrée de 6x4 et vue sur les Pyrénées.

Une seconde terrasse couverte de 9m2.

Un terrain arboré et entièrement clôturé de 897m2.

Concernant les prestations :

Construction sous garantie décennale jusqu’en Septembre 2022.

Menuiserie PVC /alu double vitrage et volets roulants pour toute la maison.

Chauffage électrique au sol et chauffe-eau électrique.

Facture énergétique d’environ 110 euros pour deux personnes.

Toiture en parfait état.

Assainissement par tout à l’égout.

Très faible taxe foncière de 290 euros/an.

A découvrir très rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 90


surface terrain 897


Surface loi Carrez (m²) 90


Code postal 40500


Surface du séjour (m²) 34


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue PYRENEES


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2012


Prix de vente 185 000 €


Taxe foncière annuelle 290 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
3 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
34 Rez-de-chaussée accès terrasse Sud et piscine
cuisine
carrelage
8 Rez-de-chaussée cuisine ouverte et équipée
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée placards intégrés et aménagés
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée placards intégrés et aménagés
chambre
parquet
13 Rez-de-chaussée
salle de bain
carrelage
7 Rez-de-chaussée baignoire, douche italienne et meuble doubles vasques
WC
carrelage
2.30 Rez-de-chaussée WC indépendant
garage
carrelage en partie
18 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Sever (40500)